Ab sofort steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Vorverkauf, die im Erdgeschoss in einem neu zu errichtenden Zwei-Parteien-Haus am Rande des Leechwaldes entsteht. Die Wohnung befindet sich am Südost-Hang des Stiftingtales und wird Ihnen ein einzigartiges Wohnen im Grünen bieten – und das nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Fakten zur Liegenschaft:
Die Liegenschaft wird aus insgesamt drei Gebäuden bestehen, mit jeweils zwei Wohneinheiten. Jede Einheit wird über einen privaten Gartenbereich sowie großzügige Terrassenflächen verfügen, die durch große Fensterfronten einen fließenden Übergang von den Wohnräumen in den Außenbereich schaffen.
Die Beheizung der Häuser erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe mit Tiefenkollektoren betrieben wird. Diese Technologie sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern kann auch im Sommer als kühlende Maßnahme genutzt werden.
Ihr Vorteil: Sie haben jetzt noch die Gelegenheit, bei der Gestaltung des Grundrisses mitzuwirken, sodass die Wohnung am Ende genau Ihren individuellen Vorstellungen entspricht!
Fakten zur Wohneinheit Haus 67a, Top 01 (laut 1. Bauabschnitt):
● Vorraum
● Badezimmer: Das Badezimmer wird mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einem Sprossenheizkörper, einem Fenster für Tageslicht sowie mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
● WC: Separat zugänglich.
● Zwei Schlafzimmer (12,57 m²) und (13,54 m²): Getrennt begehbar, eines davon mit Zugang auf die Terrasse.
● Wohn-Essbereich (27,49 m²): Großzügig geschnitten, mit großen Fensterfronten und direkten Blick auf die Terrasse.
● Küche: Die Wohnung wird mit den notwendigen Anschlüssen für eine neu, moderne Küche versehen, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.
● Abstellraum/Speisekammer (1,95 m²): Direkt an die Küche angrenzende Speise- oder Abstellkammer.
● Terrasse (ca. 68,33 m²) mit Garten: Die ca. 68,33 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich wird die Wohnung umrahmen und eine ruhige, sonnige Atmosphäre bieten. Die Terrasse wird nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über von der Sonne profitieren können.
Zusätzliche Ausstattung:
● Parkplätze: Insgesamt werden 3 Stellplätze im Carport für das Gebäude errichtet, die für jeweils € 24.500,- zusätzlich
erworben werden können.
● PV-Anlage: Die Installation einer PV-Anlage am Dach ist gegen Aufpreis möglich.
● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.
Die voraussichtlichen Bewirtschaftungskosten werden sich auf etwa € 1,90 bis € 2,00 pro m² belaufen.
Hinweis: Mögliche Änderungen während der Bauphase sowie Irrtümer sind vorbehalten. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten besteht.
