Zum Verkauf steht ab sofort ein charmantes Zinshaus in bester Lage – direkt am Hauptplatz der Marktgemeinde Stainz. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke (ohne Lift) und wurde 1878 in massiver Bauweise als Reihenhaus errichtet. Im Jahr 2005 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die Fassade ist nach Norden und Süden ausgerichtet, wodurch sich auf der Südseite ein ruhiger, sonniger Innenhof mit Balkonen eröffnet – eine Kombination aus zentraler Lage und privater Rückzugsoase.

Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Öl-Zentralheizung. Anschlüsse für Fernwärme und Gas sind ebenfalls vorhanden.

Im Gebäude befinden sich insgesamt drei Einheiten – jeweils eine pro Stockwerk. Das Erdgeschoss war über mehrere Jahre als Apotheke vermietet. Teile des Kellers, Obergeschosses und Dachgeschosses – teils zu Wohn-, teils zu Geschäftszwecken – wurden an dieselbe Mietpartei vergeben. Das Haus wird jedoch bestandsfrei übergeben, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für neue Eigentümer bestehen.

Aufteilung:
● Kellergeschoss (ca. 113 m² NF): Vorraum, Feuerkeller, Heiz- & Öltankraum, drei Kellerräume
● Erdgeschoss (ca. 113 m² NF): Windfang, Vorraum, Geschäft mit Lager, Lagerraum, Verteilerraum, Labor, WC
● Obergeschoss (ca. 129 m² WF): Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, 4 weitere Räume, Loggia
● Dachgeschoss (ca. 131 m² WF, Ausbau 2005): Vorraum, WC, zwei kleine und ein großes Bad, 5 Räume, Loggia

Nähere Informationen/Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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