Zum Verkauf steht eine rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob als neues Zuhause für handwerklich geschickte Eigennutzer oder als spannendes Projekt für Investoren – diese Immobilie überzeugt durch vielseitige Optimierungsmöglichkeiten und eine urbane Lage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
● Vorraum (7,44 m²): Genügend Platz für eine Garderobe.
● Tageslicht-Badezimmer inkl. WC (ca. 5,43 m²): Vom Vorraum zugänglich, ausgestattet mit Waschbecken, zwei Spiegelschränken, Duschkabine, WC, Bidet, Wasserboiler und Fenster – geräumig und hell.
● Zwei Zimmer (12,88 m² und 13,38 m²): Beide separat vom Vorraum aus begehbar, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar.
● Küche (7,42 m²): Separate Küche mit zwei Fenster, die für Helligkeit sorgen – perfekt für eine neue, moderne Küche ganz nach Ihren Wünschen.
● Wohn-Esszimmer (ca. 30 m²): Großzügiger, offen gestalteter Raum angrenzend zur Küche.
Zusätzliche Ausstattung:
● Kellerraum (ca. 16 m²): Bietet reichlich Stauraum.
● Carport: Der Wohnung ist ein Stellplatz im Carport direkt beim Gebäude zugewiesen – im Kaufpreis bereits enthalten.
Vorschreibung gesamt: € 474,33
Betriebskosten Wohnung: € 194,22
Reparaturrücklage Wohnung: € 126,99
Heizkosten (Öl-Zentralheizung): € 111,42
USt.: € 41,7
Strom extra.
