Zum Verkauf steht eine rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Lend. Das Highlight: Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 60 m², der viel Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
● Vorraum
● Zimmer (11,87 m²): Vielseitig nutzbar als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
● Küche: Moderne Einbauküche mit Fenster und Blick ins Grüne.
● Badezimmer inkl. WC: Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unter- und Spiegelschrank, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Eine geschickt platzierte Nische wurde so gestaltet, dass die Waschmaschine perfekt hineinpasst und keinen zusätzlichen Platz wegnimmt. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster mit Blick ins Grüne.
● Schlafzimmer (12,96 m²)
● Wohnzimmer (20,41 m²): Mit Blick und Zugang in den Garten.
● Garten (60 m²)
Zusätzliche Ausstattung:
● Kellerraum (16,87 m²): Bietet ausreichend Stauraum.
● Parkplatzmöglichkeiten: Direkt hinter dem Gebäude befinden sich einige zonefreie Parkplätze.
Vorschreibung gesamt: € 445,82
Betriebskosten Wohnung: € 182,52
Reparaturrücklage Wohnung: € 119,34
Heizkosten (Öl-Zentralheizung): € 104,76
USt.: € 39,2
Strom extra.
