Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (mit Lift!) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten und grünen Grazer Bezirk Andritz. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Feierabendstunden im Freien. Mitvermietet wird außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
● Vorraum
● WC: Separat begehbar und praktisch mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet.
● Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss & Fenster.
● Schlafzimmer (13,15 m²) : Lichtdurchflutetes Zimmer mit direkten Zugang auf den Balkon.
● Wohn-Essbereich (ca. 25 m²): Großzügig geschnitten, mit vollausgestatteter offener Küche und Theke im zeitlosen Stil; Zugang auf den Balkon.
● Balkon (ca.12 m²): Südwestseitig ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre.
Zusätzliche Ausstattung:
● Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mitvermietet.
● Besucherparkplätze: Bei der Liegenschaft befinden sich freistehende Parkplätze für Besucher.
● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.
Gesamtmiete warm (inkl. BK, Heizung, TG-Parkplatz): € 898,-
Mietzins Wohnung: € 630,00 | Mietzins TG-Stellplatz: € 50,00
Betriebskosten: € 185,92 | Heizkosten: € 32,08
Hinweis: Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei (Bruttokalkulation). Strom ist extra zu bezahlen.
