Zum Verkauf steht eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² Wohnfläche, gelegen im 8. Stock (mit Lift!) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (der Estrich wurde großteils neu gemacht), punktet aber mit einer attraktiven Lage, nur 3 Gehminuten von der FH Joanneum entfernt, sowie mit einem herrlichen Weitblick bis hin zum Plabutsch.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung:
● Vorraum – mit praktischer Abstellnische für eine Garderobe.
● Badezimmer inkl. WC – sanierungsbedürftig, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Wasserboiler.
● Abstellnische – kleiner Vorraum vor der Küche, ideal als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
● Küche (ca. 12,40 m²) – lichtdurchfluteter Raum mit großzügigen Fensterflächen; Anschlüsse für eine neue Küche vorhanden und ausreichend Platz für einen Essbereich.
● Zimmer (ca. 15,06 m²) – hell, freundlich und direkt von der Küche aus zugänglich.
Zusätzliche Ausstattung:
● Kellerabteil (ca. 3,54 m²) – bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 312,14
Betriebskosten Wohnung: € 106,90
Betriebskosten gemeinschaftl. Anlagen: € 7,52
Liftkosten: € 12,57
Reparaturrücklage: € 92,20
Verwaltungskosten: € 27,66
Heizkosten: € 41,52
USt.: € 23,77
Strom extra.
