Zum Verkauf steht eine rund 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten und die ruhige Lage. Das Highlight: Der nach südwesten ausgerichtete Garten, der viel Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Aufteilung:
● Vorraum
● Schlafzimmer (12,9 m²): Mit Blick in den Garten.
● Wohnzimmer (29,02 m²): Großzügig geschnitten, mit großen Fensterfronten und direkten Blick auf den Garten.
● Küche: Die alte Küche wurde bereits entfernt. Die Anschlüsse für eine neue, moderne Küche sind vorhanden.
● Badezimmer: Ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem Wasserboiler sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
● WC: Separat zugänglich.
● Terrasse (ca. 7 m²) mit Garten (ca. 45 m²): Ruhige Atmosphäre, südwest-Ausrichtung.
Zusätzliche Ausstattung:
● Tiefgaragenparkplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.
● Gästeparkplätze: Freistehende Parkplätze stehen für Besucher zur Verfügung.
Vorschreibung gesamt: € 285,5
Betriebskosten Wohnung: € 125,14 | Betriebskosten TG-Parkplatz: € 11,75
Reparaturrücklage Wohnung: € 64,38
Heizung (Fernwärme): € 33,03
Verwaltungskosten: € 27,02
USt.: € 24,18
