Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Straßgang. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 2017 umfassend thermisch saniert. Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, aber auch für Berufstätige im medizinischen Bereich, da sowohl das Gesundheitszentrum Graz Süd-West sowie das LKH Graz Standort Süd in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Hinweis: Auf der Wohnung liegt derzeit ein Sanierungsdarlehen, das von der kaufenden Partei übernommen werden muss. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt € 141,22, die Laufzeit läuft bis 31.10.2033.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
● Vorraum: Mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
● Küche: Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die voll ausgestattete Küche, die über ein praktisches Fenster verfügt.
● WC: Separates WC mit Fenster.
● Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Fenster & Boiler.
● 3 Zimmer (14,31 m², 11,50 m², 10,08 m²) : Alle Zimmer sind getrennt begehbar, das größte Zimmer verfügt, ebenfalls wie das Wohnzimmer, direkten Zugang auf den Balkon.
● Wohnzimmer (25,25 m²): Großzügig geschnitten mit Zugang zum Balkon
● Balkon (12 m²): Südseitig ausgerichtet, ruhige Atmosphäre.
Zusätzliche Ausstattung:
● Parkmöglichkeiten: Bei der Liegenschaft befinden sich freistehende, nicht zugeordnete Parkplätze.
● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.
Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 639,39
Betriebskosten: € 189,85 | Reparaturrücklage: € 94,96
Heizung (Fernwärme): € 125,17 | Verwaltungskosten: € 40,40
Sanierungsdarlehen (Ratenzahlung): € 141,22
USt.: € 48,06
Strom extra.
