Gemütliche Singlewohnung mit 28 m² Wohnfläche in Graz Geidorf | Einbauküche | Kellerabteil

schanzelgasse 4 2

Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine gemütliche 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe der Universität Graz befindet.

Das Dach des Mehrparteienhauses wurde im Jahr 2014 renoviert, die Fenster und Türen wurden 2006 erneuert.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, in ein Badezimmer, in ein separates WC, in ein größeres Zimmer sowie in die Küche auf. Aktuell befinden sich Infrarot-Paneele in der Wohnung, welche 2016 montiert wurden. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss: Ein Umstieg sollte laut Auskunft des aktuellen Eigentümers möglich sein.

Der Küchenblock ist mit einem Elektroherd mit 2-feldigem Ceranfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegelschrank, eine Duschkabine, einen Boiler sowie über einen Waschmaschinenanschluss und ein kleines Fenster, welches in das sich im Nebenraum befindliche WC führt. Dieser Raum verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich kostenpflichtige Parkplätze in der Grünen Zone.

 

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 28 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 1
Stockwerke
Zustand
Heizung Elektroheizung
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Schanzelgasse 4
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil

Energieausweis

  • HWBSK: 118,9 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,83
  • fGEE Energieklasse: D

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Dsc4416 Kopie

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, diverse Ärzte, ein Drogeriemarkt und mehrere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

● Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Volksschule Graz St. Leonhard in 2 Minuten. Zur Karl-Franzens-Universität Graz geht man unter 10 Minuten.

● Die Haltestelle „Tegetthoffplatz“ liegt eine Gehminute entfernt. Von hier gelangt man unter anderem mit der Straßenbahnlinie 1 über das Grazer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof nach Eggenberg zum UKH sowie in der anderen Richtung über den Hilmteich und Mariagrün bis nach Mariatrost.

● Die Fahrradroute R23 ist mit dem Rad in 2 Minuten erreichbar. Dabei handelt es sich um den Mariatroster Radweg, der über den Hilmteich bis zum Tramway Museum in Mariatrost sowie bis zum Grazer Stadtpark führt.

● Zur Autobahnauffahrt „Graz Nord“ gelangt man in ca. 15 Minuten. Diese führt zur A9 (Pyhrn Autobahn).

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft