Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf | 94 m² | Garten | Parkplatz | Kellerraum

lindweg 4 2

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine familienfreundliche 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Geidorf in einer zentralen, aber doch ruhigen und grünen Lage befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, in ein Badezimmer, in ein separat zugängliches WC, in eine Küche, in zwei größere Zimmer (23,62 m² und 23,07 m²) sowie in zwei kleinere Zimmer (beide je ca. 11 m²) auf. Auf die kleine Terrasse (3,87 m²) sowie in den zu der Wohnung gehörenden 126 m² großen Garten gelangt man über eines der größeren Zimmer.

Die gut gepflegte Einbauküche verfügt über ein Backrohr, ein 4-feldiges Ceranfeld, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spüle sowie über diverse Ober- und Unterschränke.

Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, zwei Spiegelschränken mit Ablegeflächen, zwei Schränken, die viel Stauraum bieten sowie mit einem Boiler und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Waschbecken sowie über einen Spiegel.

In der Wohnung befinden sich einige Möbel, die gerne übernommen werden können. Sollten diese nicht benötigt wer-den, können diese auch entfernt werden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, welcher vom Stiegenhaus sowie vom Garten aus zugänglich ist. Außerdem ist ein zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz in der Nebengasse im Mietpreis inkludiert. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum kann mitbenützt werden.

 

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 94 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Lindweg 4
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Zugeordneter Parkplatz
  • Terrasse (3,87 m²)
  • Garten (126 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 115,41 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen.

● Eine private Volksschule ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen, die Volksschule „Graz – Geidorf“ in unter 10 Minuten. Zwei Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung, ebenso wie eine HLW und das Bischöfliche Gymnasium.

● Die Haltestelle „Graz Wifi“ liegt eine Gehminute entfernt. Von hier führt die Stadtbus-Linie 41 der GVB über den Geidorfplatz und die Universität bis zum LKH (Klinikum Mitte, St. Leonhard) sowie in der anderen Richtung über die Carnerigasse und Andritz bis zum Dürrgrabenweg.

● Die Grazer Hauptradroute HR2 erreicht man mit dem Rad in 5 Minuten. Sie führt in die Grazer Innenstadt sowie im Nor-den nach Gratkorn. Dasselbe gilt für den Mur-Radweg, welcher sich als guter Ausgangspunkt für schöne Ausflüge eignet.

● Zur Autobahn-Auffahrt „Graz-Nord“ fährt man mit dem PKW etwa 11 Minuten. Über diese gelangt man auf die A9 (Pyhrn Autobahn) sowie im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden bis zur slowenischen Staatsgrenze.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet