Sympathische 2-Zimmer-Wohnung in Graz Gries | 58,8 m² | Kellerabteil | top Infrastruktur

quergasse 3

Informationen zum Objekt

Diese 58,8 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries.

Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie in ein Badezimmer auf. Der Mini-Balkon (ca. 1 m²) ist von einem der beiden Zimmer aus zugänglich.

Die Küche ist mit einem Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Dunstabzug, mit einer großen Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, mit einem Geschirrspüler sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Haus befindet sich außerdem eine allgemeine Waschküche.

Das neu renovierte, helle Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank sowie Spiegelschrank, einen Boiler, eine offene, ebenerdige Dusche sowie über ein WC.

Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollos ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Vor dem Haus befinden sich einige (nicht zugeordnete) Parkplätze.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 251,67
Betriebskosten: € 120,84
Reparaturrücklage: € 89,04
Sonstige Kosten: € 27,03
USt.: € 14,76

Strom + Heizung: ca. € 60,- pro Monat

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 58.8 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Elektroheizung
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Quergasse 1
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Balkon

Energieausweis

  • HWBSK: 88,4 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,81
  • fGEE Energieklasse: D

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Bankfilialen, diverse Ärzte und verschiedene andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Der Kindergarten „Niesenbergergasse“ liegt nur 1 Gehminute entfernt, eine Kinderkrippe kann in fünf Minuten zu Fuß erreicht werden. Zu zwei verschiedenen Volksschulen geht man etwa 10 Minuten, zu einer Mittelschule ebenso.

● Die Haltestelle „Esperantoplatz / Arbeiterkammer“ ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangt man mit den Straßenbahnlinien 1 nach Eggenberg (UKH) und Mariatrost, mit der Linie 4 zur Laudongasse und bis nach Liebenau (Murpark) sowie mit der Linie 6 über den Jakominiplatz und das Grazer Stadtzentrum nach St. Peter.

● Die Fahrradroute HR 12 ist in etwa 4 Minuten erreichbar und führt über den Lendplatz zur Keplerbrücke bzw. über den Hauptbahnhof zum Schloss Eggenberg, wobei es sich um ein beliebtes Ausflugsziel handelt. Der Grazer Mur-Radweg ist in unter zehn Minuten zu erreichen und bietet sich ebenfalls für Ausflüge mit Familie und Freunden an.

● Die Auffahrt „Graz-Webling“ zur Pyhrn Autobahn (A9) liegt etwa 13 Fahrminuten entfernt.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft