Gersin Favicon

Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf mit überragendem Ausblick | 107 m² | 2 Balkone

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine besonders helle 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 17. Stock eines Hochhauses (mit Liftanlage) im Grazer Bezirk Geidorf befindet.

Die geräumige Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick auf Graz, so etwa auf den Grazer Uhrturm, und teilt sich wie folgt auf: Durch den großzügigen Vorbereich gelangt man in die Küche, sowie in das erste Zimmer. Durch ein geräumiges Durchgangszimmer, welches sich als Wohnzimmer anbieten würde, gelangt man in das dritte sowie in das vierte Zimmer. Weiters befinden sich in der Wohnung ein Badezimmer und ein separat zugängliches WC. Einer der beiden Balkone befindet sich im ersten Zimmer, der zweite im Durchgangszimmer (beide mit Blickrichtung zum Schlossberg).

Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr und Geschirrspüler sowie über zwei Kühlschränke.

Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Duschwand sowie ein Waschbecken. Das separat zugängliche WC verfügt ebenfalls über ein Waschbecken.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Monatliche Vorschreibung (inkl. Betriebskosten, Rücklagen und USt.): € 474,91

Betriebskostenakonto: € 241,80

Heizkostenakonto: € 78,-

Reparaturrücklage: € 80,91

Darlehen: € 34,42

USt.: € 39,78

Strom extra.

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 107 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Hugo-Wolf-Gasse
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Energieausweis

  • HWBSK: 80,10 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

● Das BG/BRG Lichtenfels erreicht man in 2, die Volksschule „Graz-Elisabeth“ in 9 und die Karl-Franzens-Universität Graz in 4 Gehminuten. Mehrere Kindergärten und -krippen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

● Die Haltestelle „Uni/Beethovenstraße“ der Buslinie 31 (Richtung Webling und Uni ReSoWi) liegt 2 Gehminuten entfernt.

● Mit dem Fahrrad erreicht man in einer Minute die Grazer Hauptradroute 5 (HR5), die vom Grazer Stadtpark bis nach Mariatrost führt. Vom Stadtpark aus gelangt man zu weiteren Radrouten, so auch zum Grazer Mur-Radweg, der sich für Ausflüge mit Freunden und Familie anbietet.

● Zur „Liebenauer Tangente“ im Grazer Süden gelangt man in etwa 12 PKW-Minuten: Diese führt auf die Südautobahn (A2), welche im Norden nach Wien und im Süden über Klagenfurt bis zur Staatsgrenze Italiens verläuft.

Google-Maps

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft