Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Graz Andritz | 87 m² | 2 Terrassen | inkl. Tiefgaragenstellplatz

Radegunder Straße (4 Von 18)

Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoß einer Villa mit mehreren Parteien in einer kleinen Siedlung in sehr gepflegter und gehobener Nachbarschaft im Grazer Bezirk Andritz befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen hellen Vorraum, ein Wohnzimmer, in dem sich auch die Küche befindet, einen Flur, 3 getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer sowie in ein separates WC auf. Zur Wohnung gehören auch zwei Terrassen, wobei eine vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und die zweite von zwei der drei Zimmer aus. Auf der 28 m² großen Terrasse befinden sich ein Hochbeet, diverse Pflanzen sowie ein Regenwasserspeicherturm.

Die besonders hochwertige Küche ist mit einem Induktionsherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem versenkbaren Dunstabzug, einem großen Kühl-/Tiefkühlschrank, einem extra Tiefkühlschrank, einem erhöhten Backrohr, einer Mikrowelle, einem Warmhalter, einem Geschirrspüler und einem exklusiven Müllshredder ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine große Regenwalddusche, ein Waschbecken, ein Bidet, ein WC sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum einzeln steuerbar. Die Wohnung wird leer bzw. teilmöbliert übergeben.

Zu dieser Wohnung gehören auch ein Kellerabteil inkl. Fenster, Licht und Strom und ein Garagenstellplatz.

 

Monatliche Vorschreibung (inkl. USt.): € 389,03

Instandhaltung: € 57,91

Verwaltungskosten: € 22,71

Betriebskosten: € 132,99

Heizung: € 118,44

Garage (IK, VK und BK): € 15,59

USt.: € 41,39

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 87 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand
Heizung Fußbodenheizung
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Radegunder Straße
8045 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Terrasse (28 m²)
  • Terrasse (10 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 57,19 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Einkaufszentrum „Shopping Nord“ befindet sich ca. 8 Fahrminuten entfernt.

● Mehrere Kindergärten, -krippen und Volksschulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

● Die Haltestelle „Gh. Heimkehrer“ der Linie 41 (Richtung Dürrgrabenweg bzw. Klinikum St. Leonhard) befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.

● Die Fahrradroute HR4 ist in 2 Minuten erreichbar und führt nach Weinitzen, die HR3 befindet sich ebenfalls in der Nähe und führt nach Stattegg.

● In der näheren Umgebung laden einige Wanderwege (etwa zur Rettenbachklamm) zu Ausflügen mit der Familie ein.

● Die Auffahrt „Gratkorn Süd“ zur A9 (Pyhrn Autobahn) liegt 8 Autominuten entfernt.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft