Sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf | 50 m² | Balkon

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Informationen zum Objekt

Diese gut geschnittene etwa 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Stadtteil Geidorf.

Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer mit großzügigem Abstellbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie einen Balkon.

Die Vollholzküchenzeile verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld. Eine Kühl-/Gefrierkombination ist ebenso vorhanden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Schlafzimmer und wird durch eine Holzverkleidung in den Raum unmerklich integriert.

Ein verbauter Holzschrank im Abstellbereich des Vorzimmers bietet viel Stauraum.

Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.

 

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 140,46
Betriebskosten: € 78,32
Instandhaltung: € 37,92
Verwaltung: € 14,90
USt.: € 9,32

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 50 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 180.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Körblergasse
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Großzügiger Abstellbereich
  • Balkon

Energieausweis

  • HWBSK: 79 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Gregor 03

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen idealen Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Drogerie, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

● Kindergärten, Schulen und die Karl-Franzens-Universität sind ebenso in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

● Die Bushaltestelle „Graz Göthestraße“ der Linien 30 (Richtung Graz Geidorf und Graz Jakominiplatz) und 39 (Richtung Graz Urnenfriedhof und Graz Wirtschaftskammer/tim) befindet sich direkt vor der Haustür.

● Über die angrenzende Fahrradroute 23 sind der „Murradweg“ und die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar.

● Nahegelegen sind auch der Schlossberg, der Stadtpark und das Margarethenbad, die ein beliebtes Ausflugsziel für Erwachsene und Kinder sind.

● Die Körblergasse bietet in 15 Fahrminuten Richtung Norden eine direkte Anbindung zur Autobahn 9 mit der Auffahrt „Gratkorn-Süd“.

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