Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries | 87 m² | Balkon | inkl. TG | WG-geeignet

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Informationen zum Objekt

Diese etwa 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses im Grazer Bezirk Gries.

Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Loggia.

Die separat begehbaren Zimmer können als WG-Zimmer eingerichtet oder als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Beide Zimmer besitzen einen Zugang zur Loggia.

Die Wohnküche besitzt einen großzügig gestalteten Essbereich. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einem Elektroherd mit Dunstabzug und einem Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Garagenabstellplatz zugeordnet.

Kaufpreis: € 145.000,-

Gesamtvorschreibung (inkl. USt): € 281,93
Betriebskosten: € 131,35 + 10 % USt
Verwaltung: € 27,82 + 10 % USt
Instandhaltung: € 106,84

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 87 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke 1
Zustand
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 145.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Prankergasse
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garagenabstellplatz
  • Loggia

Energieausweis

  • HWBSK: 66 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage einen idealen Ansch luss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés, eine Apotheke, Ärzte und mehrere Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kino, eine Kegelbahn und ein Hallenbad befinden sich in der näheren Umgebung.

● Kindergärten und Schulen sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

● Der Hauptplatz und der Hauptbahnhof liegen nur 14 Gehminuten entfernt.

● Die Haltestellen „Graz Elisabethinergasse“ (Buslinien 31, 32, 33 und 40) und „Graz Roseggerhaus“ (Straßenbahnlinien 1, 3 und 6) befinden sich jeweils 4 Gehminuten entfernt und bieten Anschluss in alle Richtungen des Grazer Stadtgebietes.

● Mit dem Fahrrad ist man in 3 Minuten am „Murradweg“. Über den H auptbahnhof ist auch die Hauptroute 9 Richtung Süden in w enigen Minuten zu erreichen.

● Die Auffahrten „Gratkorn-Süd“ im Norden und „Graz-Webling“ im Süden sind in jeweils 15 Fahrminuten erreichbar und bieten Anschluss zur Pyhrn Autobahn.

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