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Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend | 82 m² | Einbauküche | Begehbarer Kleiderschrank

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Informationen zum Objekt

Diese rund 82 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Bezirk Graz-Lend.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Beide Zimmer sowie die Küche sind nach Nordwesten ausgerichtet.

Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Kaufpreis: € 160.000,-

Monatliche Gesamtvorschreibung inkl. USt: € 199,65
– Instandhaltung 0 % USt: € 81,37
– Verwaltungskosten exkl. 10 % USt: € 21,66
– Betriebskosten exkl. 10 % USt: € 85,87

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 81.57 m²
Grundfläche
Nutzfläche 81.57 m²
Zimmer 2
Stockwerke 3
Zustand Gepflegt
Heizung Gasheizung
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Afritschgasse
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Begehbarer Kleiderschrank

Energieausweis

  • HWBSK: 97,6 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage einen idealen Anschluss an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

● Ein Gymnasium befindet sich direkt vor der Haustür. Eine Kinderkrippe, eine Volksschule und eine Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Zur Erholung laden der nahegelegene Schlossberg und der Volksgarten ein, zwei beliebte Ausflugsziel für Freunde und Familien.

● Die Haltestelle „Roseggerhaus“ der Straßenbahnlinien 1 (Richtung Graz Mariatrost und Graz Eggenberg/UKH), 3 (Richtung Graz Krenngasse und Graz Laudongasse), 6 (Richtung Graz St. Peter und Graz Laudongasse) und 7 (Richtung Graz LKH Med Uni/Klinikum Nord und Graz Wetzelsdorf) ist in unter 5 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss in alle Richtungen des Grazer Stadtgebietes.

● Die Fahrradrouten HR1 und HR2 entlang der Mur und die Route HR12 Richtung Hauptbahnhof sind nur 2 Minuten entfernt.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft