Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten | 100 m² Wohnfläche | 1.300 m² Grundfläche | 4 Zimmer

Informationen zum Objekt

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit etwa 1.300 m² Grundfläche befindet sich in Graz-Mariatrost und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus.

Das Haus umfasst rund 100 m² Wohnfläche und teilt sich in 2 Stockwerke auf.

Das obere Stockwerk besteht aktuell aus dem Eingangsbereich mit einem großzügigen Vorraum, 2 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Küche. Das ehemalige Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar. Das zweite Zimmer ist separat begehbar mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Das Untergeschoss des Hauses besitzt 2 weitere Räume sowie einen Abstellraum und ist über eine Treppe mit dem oberen Stockwerk verbunden. Dieses Stockwerk ist ebenso über einen separaten Eingang und eine Garage begehbar. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Zu diesem Grundstück gehört auch ein großer Garten mit Gartenhütte.

Energieausweis in Arbeit.

Kaufpreis: € 330.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektart Haus
Bautyp Neubau
Wohnfläche 100 m²
Grundfläche 1300 m²
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand Sanierungsbedürftig
Heizung Sonstige
Kaufpreis € 330.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Bildergalarie

Wenisbucherstrasse64 (1 Von 6)
Wenisbucherstrasse64 (2 Von 6)
Wenisbucherstrasse64 (3 Von 6)
Wenisbucherstrasse64 (4 Von 6)
Wenisbucherstrasse64 (5 Von 6)
Wenisbucherstrasse64 (6 Von 6)

Objekt Standort

Wenisbucher Straße
8044 Graz-Mariatrost
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Garage
  • Keller
  • Dachboden
  • Gartenhütte
  • Garten
  • Terrasse

Energieausweis

In Bearbeitung

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Gersin Portrait 1473

Lage

Neben der ruhigen Lage ist das Grundstück auch gut an die örtliche Infrastruktur und das Verkehrsnetz angeschlossen:

● Supermärkte, Drogerien, eine Bank, eine Tankstelle, eine Apotheke, Ärzte und ein Bäcker befinden sich entlang der nahe gelegenen Mariatroster Straße und sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

● Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Volksschule und eine NMS befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

● Die Bushaltestelle „Graz Mariatrost Kirchbergstraße“ der Regionalbusse 200 (Weiz Bundesschulzentrum und Graz Andreas-Hofer-Platz), 201 (Weiz Bahnhof und Graz Andreas-Hofer-Platz) und 250 (St. Radegund Reha-Klinik und Graz Andreas-Hofer-Platz) ist in 15 Gehminuten erreichbar.

● Die Straßenbahn-Haltestelle „Graz Mariatrost“ der Linie 1 in Richtung Graz Eggenberg/UKH befindet sich ebenso nur 15 Gehminuten entfernt.

● In direkter Nähe verlaufen die Fahrradrouten HR5 und R23 parallel zur Mariatroster Straße und führen bis zum „Murradweg“ und in die Grazer Innenstadt.

● Nahegelegen ist auch die Basilika Mariatrost, die mit einem wunderschönen Blick auf Graz und die Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel ist.

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