Wunderschönes, modernes Einfamilienhaus in Ruhelage | 213 m² Wohnfläche | 1.543 m² Grundfläche | 6 Zimmer

Informationen zum Objekt

Das 213 m² große Einfamilienhaus mit rund 1.543 m² Grundfläche befindet sich in Krottendorf-Gaisfeld in absoluter Ruhelage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine moderne Küche mit großzügigem Essbereich, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die hochwertige Küche verfügt über einen Geschirrspüler, eine Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination, einen E-Herd, ein Ceranfeld, einen Dunstabzug, eine Mikrowelle und bietet eine Vielzahl an Arbeitsflächen und Abstellmöglichkeiten.

Das obere Geschoss teilt sich in 4 Zimmer mit Blick ins Grüne, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Toilette.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten.
Im Gartenbereich befinden sich ein Teich, eine Pool-Anlage, eine Gartenhütte und ein Gewächshaus.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenbodenheizung sowie eine hochwertige SACH-Zentralstaubsaugeranlage. Parkmöglichkeiten bieten die geräumige Doppelgarage und der großzügige Einfahrtsbereich.

Kaufpreis: € 345.000,-

Provision: 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektart Haus
Bautyp Neubau
Wohnfläche 213 m²
Grundfläche 1543 m²
Nutzfläche
Zimmer 6
Stockwerke
Zustand Sehr gut/gut
Heizung Fußbodenheizung
Kaufpreis € 345.000
Gesamtmiete
Provision 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bildergalarie

Objekt Standort

Krottendorf
8564 Krottendorf-Gaisfeld
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Hochwertige Einbauküche
  • Keller
  • Doppelgarage
  • Gartenhütte
  • Gewächshaus
  • Schwedenofen
  • Pool-Anlage
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Garten
  • Terrasse

Energieausweis

  • HWBSK: 62,19 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,98
  • fGEE Energieklasse: B

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Gersin Portrait 1473

Lage

Das Einfamilienhaus bietet neben der ruhigen Lage auch einen idealen Anschluss an die örtliche Infrastruktur und das Verkehrsnetz:

● Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, ein Arzt und eine Bank sowie ein Fitnessstudio sind in unter 10 Minuten mit dem Rad und mit dem Auto sogar in weniger als 5 Minuten erreichbar.

● Die Mittelschule Krottendorf-Gaisfeld liegt nur 8 Gehminuten entfernt. Die Fahrtzeit zu den umliegenden Volksschulen und Kindergärten beträgt mit dem Auto rund 4 Minuten.

● Die Auffahrt auf die Südautobahn Richtung Graz befindet sich nur 11 Autominuten entfernt. Über die Südautobahn beträgt die Fahrtzeit ins Grazer Zentrum ca. eine halbe Stunde.

● Der Kainachtalradweg R14 verläuft in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses.

● Der Bahnhof Krottendorf-Ligist kann zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto sogar in 3 Minuten erreicht werden. Von dort aus bietet die S-Bahn-Linie 7 wochentags im 15- bis 30 Minuten-Takt eine Verbindung nach Graz, über die man in nur 35 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof gelangt.

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