Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit ca. 700 m² Wohnnutzfläche und 12 separat zugänglichen Wohneinheiten, eingebettet in die malerische Thermen- und Vulkanregion rund um Bad Waltersdorf – eine der beliebtesten Tourismusdestinationen der Oststeiermark. Die Gegend zieht ganzjährig zahlreiche Besucher an: von Thermenliebhabern und Wanderbegeisterten über Radfahrer bis hin zu Genießern der regionalen Buschenschank- und Weinkultur. Teile des Hauses wurden 2021 bereits nachhaltig saniert und werden erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt, andere Teile des Hauses befinden sich noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei einige Sanierungsmaßnahmen bereits getroffen wurden – darunter neuwertige Kunststofffenster, die Erneuerung der Elektrik (inkl. Elektroleitungen für Strom, Internet u. KNX-Anlage sowie zwei neue Schaltschränke).
Eine aufrechte Hotel-Gewerbeberechtigung liegt vor, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren im touristischen Bereich macht.
Das Anwesen überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, eine Grundstücksgröße von insgesamt 8.218 m², davon 5.242 m² Bauland sowie großzügige Freilandflächen (land- und forstwirtschaftlich) – ideal auch für Tierhaltung oder Gartenbau.
Highlights:
- 12 Wohneinheiten, davon 2 modern saniert und touristisch vermietet
- Grundstücksfläche: 8.218 m² (davon 5.242 m² Baulandfläche, 2.753 m² landwirtschaftliche Fläche, 223 m² Wald)
- Doppelgarage + 10 Carport-Stellplätze sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Freien
- Fahrradraum: Absperrbar und überdacht
- Liebevoll gestalteter Garten mit Obstbäumen, Biotop & Ziersträuchern
- Gerätehütten, Glashaus, Speisesaal, Hobbyräume, Weinkeller
- Anschlüsse für Glasfaser & PV vorbereitet
- Regenwasserspeicher & eigener Brunnen vorhanden
Nutzung: Ideal für touristische Vermietung, Mehrparteienwohnen oder landwirtschaftliche Kombination.
Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Energieausweis und Detailinformationen zu. Auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
