Zum Verkauf steht eine schöne, ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines familienfreundlichen Mehrparteienhauses in der beliebten Green City im Grazer Bezirk Straßgang. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für Familien oder Paare ist, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine exzellente Anbindung an die Stadt schätzen.
Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Aufteilung:
● Vorraum inkl. verbauter Garderobe.
● Separat zugängliches WC: Mit Handwaschbecken.
● Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken inkl. Unterschrank und Spiegelschrank, Wasserboiler sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
● Offener Wohnessbereich: Mit exklusiver, moderner Einbauküche.
● Zwei Zimmer: Davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, beide mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon.
● Balkon (30 m²): Der rund um die Wohnung verläuft und von allen Zimmern begehbar ist – ideal für sonnige Tage.
Zusätzliche Ausstattung:
● Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
● Kinderwagen- u. Fahrradraum sowie zahlreiche Grün- u. Spielflächen, stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
● Gästeparkplätze befinden sich ebenfalls auf dem Gelände.
Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 260,88
Betriebskosten Wohnung: € 160,38 | Betriebskosten TG-Parkplatz: € 16,45
Reparaturrücklage Wohnung: € 58,70 | Reperaturrücklage TG-Parkplatz: € 6,02
USt.: € 19,33
Heizung (Fernwärme) und Strom extra.
