Hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Graz Jakomini inkl. TG-Parkplatz | 98 m² WF | 6 m² Loggia | Klimaanlage | Einbauschränke

wohnung 6

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene, teilweise klimatisierte 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk (mit Lift) eines familienfreundlichen Mehrparteienhauses am Rande des Grazer Bezirks Jakomini. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt bereits über praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.

Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Aufteilung:
Vorraum: Inklusive verbauter Garderobe.
Drei Zimmer: Separat zugänglich, jeweils mit angenehmer Größe.
Badezimmer: Ausgestattet mit Waschbecken inkl. Unter- und Spiegelschrank, Duschkabine sowie Anschluss für die Waschmaschine mit zusätzlichem Platz.
WC: separat zugänglich inkl. Handwaschbecken.
Abstellraum: Mit praktischen Stellagen.
Moderne Einbauküche inkl. Esszimmer: Vollausgestattet mit angrenzendem, offenen Essbereich (Wintergarten).
Großzügiges Wohnzimmer: Klimatisiert mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia.
Loggia: Inklusive Abstellraum und mit Blick in den Innenhof, welcher über einen Spielplatz verfügt.

Zusätzliche Ausstattung:
● Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.
● Die Liegenschaft verfügt über mehrere Grün- und Spielflächen, die von allen Bewohner:innen genutzt werden können, sowie über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Gesamtmiete (inkl. BK. und USt.): € 1.290,-.
Warmwasser, Heizung (Fernwärme) und Strom extra.
Kaution: € 3.500,-

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 98 m²
Grundfläche
Nutzfläche 104 m²
Zimmer 4
Stockwerke 1
Zustand
Heizung Fernwärme
Verfügbarkeit Ab sofort
Befristung Ja
Kaufpreis
Gesamtmiete € 1.290,-
Provision Provisionsfrei!

Bildergalerie

Objekt Standort

Raiffeisenstraße 52
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrstuhl
  • Teilmöbliert
  • Klimaanlage
  • Loggia (6 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 79,4 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,5
  • fGEE Energieklasse: C

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie Fitnessstudios und eine Tankstelle befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

● Jeweils zwei Kindergärten und -krippen sowie auch die Volksschule Schönau erreicht man Zu Fuß in unter 10 Minuten. Das BRG Monsbergergasse, das Sport BORG Graz sowie die Medien HAK Graz sind mit dem Rad in unter 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Grazer Stadthalle (Messe) kann fußläufig in 10
Minuten erreicht werden.

● Die Haltestelle „Fröhlichgasse/Messe“ liegt 10 Gehminuten entfernt: Von hier aus führt die Straßenbahnlinie 4 nach kurzer Fahrtzeit weiter nach Liebenau bis zum Einkaufszentrum Murpark oder in die andere Richtung über das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz, Hauptplatz) sowie über den Hauptbahnhof bis zur Laudongasse.

● Die Mur liegt 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier können entspannte Sparziergänge oder Fahrradausflüge genossen werden.

● In etwa 5 Fahrminuten erreicht man mit dem Auto die Liebenauer Tangente, die zur A2 (Süd-Autobahn) führt.

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