Zum Verkauf steht eine freundliche rund 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost befindet. Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger:innen und überzeugt durch ihre Lage und durchdachte Raumgestaltung.

Das Highlight: Der großzügige Süd-Ost-Balkon mit Panoramadach, der viel Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Aufteilung:
● Vorraum: Praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
● Separat zugängliches WC: Mit Fenster und Handwaschbecken.
● Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken, Wasserboiler und einem Anschluss für die Waschmaschine.
● Einbauküche: Voll ausgestattet und mit Platz für einen gemütlichen Essbereich.
● Zwei helle Zimmer: Gleichermaßen geschnitten und beide mit direktem Zugang zum Balkon.
● Süd-Ost-Balkon: Überzeugt mit einer Größe von ca. 14 m².

Zusätzliche Ausstattung:
● Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
● Die Liegenschaft verfügt über mehrere Grün- und Spielflächen, die von allen Bewohner:innen genutzt werden können.

Vorschreibung gesamt: € 235,24
Betriebskosten Wohnung: € 95,23 | Betriebskosten TG-Parkplatz: € 5,08
Reparaturrücklage Wohnung: € 41,95 | Reperaturrücklage TG-Parkplatz: € 7,03
Verwaltungskosten: € 21,89 |Verwaltungskosten TG-Parkplatz: € 7,69
Heizung (Fernwärme): € 35,09
USt.: € 21,28
Strom extra.