Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 85 m² im 4. Stock eines Mehrparteienhauses (mit Lift) im Grazer Bezirk Geidorf, am Fuße vom Rosenhain, einem der schönsten und ruhigsten Plätze in Graz. Die Lage ist ideal für Studierende, da die Universität Graz nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Raumaufteilung und Ausstattung

● Vorraum: Mit einer kleinen Einbaugarderobe.
● Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum.
● Tageslichtbadezimmer inkl. WC: Mit Fenster, Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchtrockner.
● Separates WC: Ebenfalls mit Fenster und Waschbecken.
● Küche: Mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ausgestattet mit einem Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Geschirrspüler, diversen Ober- und Unterschränken und einem Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine.
● Drei separat zugängliche Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume.
● Zwei Balkone: Der kleinere Balkon (Süd-West-Ausrichtung) ist von der Küche aus zugänglich, der größere Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung) von einem der drei Zimmer.

Zusätzliche Merkmale

● Kellerabteil: Für weiteren Stauraum.
● Tiefgaragenstellplatz: Wird für zusätzliche € 60,- pro Monat mitvermietet.
● Gemeinschaftsbereich: Ein Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten im Innenhof.

Zusatzinformation zum Energieausweis: Die angegebenen Energiewerte beziehen sich auf den Zustand vor der Sanierung. Durch die Erneuerung der Fenster sowie die Aufdoppelung der Wände haben sich die Energiewerte jedoch deutlich verbessert.