Zum Verkauf steht ein reizendes, ca. 227 m² großes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Gegend in Fernitz befindet. Das liebevoll gestaltete Haus wurde 1960 errichtet und in den Jahren von 2011 bis 2012 im Zuge eines Zu- und Umbaus kernsaniert. Das Grundstück misst 1.023 m², die Nutzfläche des Wohnhauses beträgt ungefähr 358 m² (inkl.
Keller). Es gibt hier eine besondere Bedingung: Der Verkauf erfolgt unter der Voraussetzung, dass die aktuelle Eigentümerin, die 82 Jahre alt ist, ein lebenslanges Wohnrecht behält. Das bedeutet, der zukünftige Eigentümer bzw. die zukünftige Eigentümerin könnte das Haus erst dann nutzen, nachdem das lebenslängliche Wohnrecht erloschen ist.  Alle laufenden Nebenkosten (Gemeindeabgaben, Heizkosten, Versicherung usw.) werden von der aktuellen Eigentümerin weiterhin getragen. Das Haus teilt sich auf folgende Ebenen auf:

● Kellergeschoß (79 m²): Waschküche, drei verschiedene Lagerräume, Wirtschaftsraum, Technikraum, Öltankraum.
● Erdgeschoß (109 m²): Vorraum/Vorzimmer, Gang, WC, Abstellraum/Speisekammer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Zugang zum Garten.
● Obergeschoß (118 m²): Vorraum, WC, Badezimmer klein, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer groß, zwei Balkone (Süd- und West-Ausrichtung).

Von der Zufahrt gelangt man durch ein elektrisch bedienbares Tor direkt zum Eingangsbereich des Hauses. Dort befindet sich ein großzügiges Carport (42,50 m²), welches Platz für zwei Autos bietet.

Erdgeschoß:
Öffnet man die Eingangstür, betritt man das großzügig geschnittene Vorzimmer, von dem aus man bereits einen herrlichen Blick in den grünen Garten genießen kann. Von hier aus links führt ein Gang entweder in die Küche mit angrenzendem Badezimmer oder ins Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine Steintreppe hinunter in den herrlich großen Garten (898 m²). Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates WC, das vom Gang aus zugänglich ist, sowie zwei verschiedene Treppen: eine, die ins Obergeschoss führt, und eine, die ins Kellergeschoss führt.

Die helle Landhausstil Küche ist mit einem Backrohr, einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Hier befindet sich außerdem ein kleines Fenster, welches ins Wohnzimmer führt und als Durchreiche dient. Genügend Platz für eine
Ecksitzbank mit Tisch und Stühlen ist ebenfalls vorhanden.

Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist von der Küche aus erreichbar und überzeugt mit schönen Marmorfließen. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine breite Dusche mit Glastür, zwei Handtuchtrockner, ein Spiegelschrank, ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank sowie weitere Schränke. Dank der beiden Fenster ist das Badezimmer besonders hell.

Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer (39 m²) befindet sich ein weiterer Essbereich sowie ausreichend Platz für weitere gemütliche Sitzmöglichkeiten. Hier befindet sich außerdem ein Kachelofen, welcher bis ins angrenzende Durchgangszimmer, dem Arbeitszimmer reicht. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus über eine Stiege zugänglich.

Obergeschoß:
Ist man über die schöne, aus Holz gefertigte Stiege vom Erdgeschoß ins Obergeschoß gelangt, so findet man hier eine ganz spezielle Atmosphäre vor: Es ist besonders hell, aufgrund der sympathisch gesetzten Fenster in Kombination mit dem hellen Holz des Dachraums. Direkt rechts vom Gang gelangt man in den offenen Wohn-Schlafbereich. Hier befindet
sich auch eine Infrarotkabine sowie eine kleine Einbauküche, welche beide von einem Tischler maßgefertigt eingebaut wurden. Von hier aus gelangt man auf den größeren der beiden Balkone (ca. 36 m²), welcher aktuell über einen Jacuzzi verfügt und nach Westen ausgerichtet ist . Der Boden wurde mit Kunstgras belegt, um ein Garten-Feeling zu erzeugen.

Vom Schlafbereich aus gelangt man auf den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon (11 m²). Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Garten.

Das ebenfalls mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer befindet sich neben dem Schlafbereich. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Glastür, einen Handtuchtrockner, einen großen Spiegel, ein Waschbecken mit eingebautem Unterschrank sowie Seitenschränken und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten.

Weiters befinden sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer, ein kleines Badezimmer, das vom Gang aus zugänglich ist, sowie eine separate Toilette, die ebenfalls vom Gang aus erreichbar ist.

Für zusätzlichen Stauraum ist der Dachboden vorhanden, der über eine ausziehbare Treppe im Gang erreichbar ist.

Kellergeschoß:
Der Stiegenabgang zum Kellergeschoß befindet sich im Erdgeschoß, der Keller kann jedoch auch von draußen erreicht werden. Hier befinden sich drei verschiedene Lagerräume, eine Waschküche, ein Wirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein Öltankraum.

Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie an das Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich verfügt es über einen Hausbrunnen, der für das Bewässern der Gartenpflanzen genutzt wird. Im Garten befindet sich außerdem eine Garage, die nun mehr als Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum dient.