Zum Verkauf steht ab sofort ein Zinshaus, welches sich über 4 Stockwerke (mit Lift) erstreckt und sich mitten in der Grazer Innenstadt befindet (nur 4 Minuten zu Fuß zum Jakominiplatz). Trotz zentraler Lage verfügt das Haus über einen ruhigen Innenhof, in welchen die Balkone ausgerichtet sind.

Das Zinshaus wurde 1850 errichtet und in den Jahren von 2001 bis 2003 nochmals einer umfassenden Sanierung im Außen- und Innenbereich unterzogen (Dachsanierung, Fassade, Fenster, Dachgeschossausbau, Wasserentkalkungsanlage, Erneuerung der Strom- u. Telefonverteilung, Stiegenhaus, Keller… usw.).

Insgesamt befinden sich 10 Parteien im Haus. Davon sind 6 Wohnungen fix vermietet (aktuell steht jedoch eine davon leer bzw. wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt), 2 befinden sich in der Kurzzeitvermietung und die restlichen 2 Parteien wurden bisher gewerblich genutzt, diese befinden sich jedoch aktuell im Leerstand bzw. in den Startlöchern für neue Ideen. Alle Mietverträge sind befristet!

Aufteilung:
● Kellergeschoss: komplett unterkellert; aktuell ungenutzt (ca. 130 m² NF)
● Erdgeschoss: Appartment 1 (ca. 40 m²), Appartment 2 (ca. 25 m²), Gewerbe 1 (ca. 12 m²), Gewerbe 2 (ca. 31 m²)
● 1. Obergeschoss: Top 2 (ca. 45 m²) und Top 3 (ca. 73 m²)
● 2. Obergeschoss: Top 4 (ca. 51 m²) und Top 5 (ca. 77 m²)
● Dachgeschoss (2003 ausgebaut): Top 6 (ca. 70 m²) und Top 7 (ca. 58 m²)

Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Zinsliste usw. erhalten Sie nach Anfrage direkt per Mail.

Lassen Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin!