Zum Verkauf steht eine schöne, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Hofgebäude im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries befindet. Aktuell ist die Wohnung vermietet (bis 01.12.2023).

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein seperates WC, eine großzügige Wohnküche (28,91 m²) sowie in zwei Zimmer mit 11,03 m² und 12,57 m² Wohnfläche auf. Highlight der Wohnung ist der schöne, weitläufige Garten, welcher eine Größe von ca.198 m² aufweist und von beiden Zimmern sowie von der Wohnküche aus erreicht werden kann. Im Garten befinden sich außerdem zwei Terrassen mit jeweils 10,85 m² und 11,42 m² Nutzfläche.

Die zeitlose Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld und Dunstabzug, eine Spüle, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie über einen Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Das WC befindet sich nebenan und ist seperat zugänglich.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 194,38
Betriebskosten Wohnung: € 110,57 | Betriebskosten TG-Parkplatz: € 20,25
Reparaturrücklage Wohnung: € 40,95 | Reperaturrücklage TG-Parkplatz: € 7,50
USt.: € 15,11
Heizung und Strom extra.