Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenhaus, welches sich über 3 Ebenen erstreckt und voll unterkellert ist. Es bietet ca. 97,45 m² Wohnfläche sowie 166,48 m² Nutzfläche. Im Außenbereich verfügt es über einen kleinen Garten sowie über eine schöne Terrasse. Das gemütliche Haus befindet sich im Grazer Bezirk Andritz. Vor kurzem wurden die Innenräume neu ausgemalt, die Stiegengeländer frisch gestrichen und weitere Ausbesserungsarbeiten durchgeführt.

Aufteilung:
● 1. Ebene (49,15 m² Nutzfläche) im EG: Zufahrt, Garage, Keller, Zugang zum Garten.
● 2. Ebene (48,24 m² Wohnfläche) im 1. OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Loggia (7,44 m²).
● 3. Ebene (49,21 m²) im 2. OG: Vorraum, 3 Zimmer (13,26 m², 14,04 m², 10,8 m²), Badezimmer inkl. WC.

Von der Zufahrt vom Popelkaring aus gelangt man direkt zum Vorbereich des Hauses sowie zur Garage. Davor finden zwei weitere PKWs in der Einfahrt Platz. Neben der Garage befindet sich die Eingangstür, von der man in den freundlichen Windfang gelangt. Der Keller verfügt über einen kleinen Vorraum, einen größeren Raum, einen praktischen Abstellraum und den Heizraum, in dem sich die Gasheizung befindet. Vom größeren Raum gelangt man in den charmanten Garten, der von den Nachbargrundstücken durch Hecken und Zäune abgegrenzt ist. Hier liegt auch die Terrasse mit uriger Überdachung und Licht, die zum Entspannen einlädt.

Vom kleineren Vorraum im Keller führen Stiegen in das 1. Obergeschoß und somit in den Wohnbereich. Hier finden die neuen Besitzer einen weiteren Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), die Küche (inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle), ein Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie den großzügigen Wohnraum (27,29 m²), welcher über einen Kachelofen verfügt. Die Loggia ist vom Wohnraum erreichbar und überzeugt mit ihrem schönen Blick in den Garten.

Im 2. Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum 3 Zimmer und das Tageslichtbadezimmer inkl. weiterem WC, Badewanne, Fenster und Waschbecken sowie die Einschubtreppe, welche auf den
Dachboden führt.

Monatliche Kosten (Wasser, Heizung, Strom, Objektverwaltung, Gemeindeabgaben): ca. € 375,-