Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz Lend | 95,12 m² | sonniger Balkon | Kellerabteil

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Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine zentrale, aber doch ruhig gelegene 95,12 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses direkt neben dem Volksgarten im Grazer Bezirk Lend befindet.

Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, in eine Küche, in ein Badezimmer, in ein separat zugängliches WC sowie in drei getrennt begehbare Zimmer auf. Auf den Balkon gelangt man von der Küche ausgehend.

Die Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd mit 4-feldigem Ceranfeld, ein Kombigerät (Backofen- u. Dampfgarerfunktionen), einen Dunstabzug, einen seperaten Kühlschrank mit Gefriehrtruhe, einen Geschirrspüler sowie über diverse Ober- und Unterschränke. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster, einer Duschkabine, sowie mit einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Die beweglichen Möbel auf den Fotos werden noch entfernt und dienen nur als Inspiration.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

Gesamtmiete (Miete inkl. BK und USt.): € 1.012,94
Heizung und Strom extra.
Kaution: € 3.000,-
Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 95.12 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Gasheizung
Befristung
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Weißeneggergasse 3
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Balkon (2,76 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 110,9 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,12
  • fGEE Energieklasse: D

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen usw. Diese sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

● Die Volksschule „Graz Gabelsberger“ liegt 4 Gehminuten entfernt, diverse Kindergärten und -krippen sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Mit dem Fahrrad erreicht man die Grazer Hauptradroute HR12 in unter einer Minute. Diese führt im Westen bis zum Schloss Eggenberg, welches sich als Ausflugsziel anbietet. Weitere Radrouten sind an diese angeschlossen.

● Die Haltestelle „Esperantoplatz / Arbeiterkammer“ liegt ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt und wird von den Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 bedient. Mit jenen gelangt man über den Hauptbahnhof nach Eggenberg und Wetzelsdorf sowie über das Grazer Stadtzentrum nach Liebenau, St. Peter und bis zum LKH Med Uni/Klinikum Nord.

● Die Auffahrt zur Pyhrn-Autobahn (A9) ist in etwa 13 Minuten mit dem PKW erreichbar. Von hier gelangt man im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden über Spielfeld bis zur Staatsgrenze Sloweniens.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet