Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Graz Lend | 69 m² WF | Balkon | Einbauküche | mit Kellerabteil

keplerstraße 40 top 4 6

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine schöne 69 m² große Wohnung, welche sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Lend befindet.

Die helle Wohnung teilt sich in einen Vorraum, in ein Badezimmer, in ein separates WC, in eine Küche inklusive Abstellraum/Speis sowie in zwei Zimmer auf. Diese sind getrennt begehbar. Der Balkon mit rund 3 m² ist von der Küche aus zugänglich und in den Innenhof gerichtet.

Die Einbauküche ist mit einem Backrohr und einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die praktische Speis bietet weiteren Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank und Spiegelschrank sowie über einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem extra Raum. In diesem befinden sich auch der Warmwasserboiler und ein kleines Fenster zum Lüften.

Im Vorraum befindet sich eine Garderobe mit Spiegel. Diese ist gratis im Mietpreis inkludiert.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Allgemeingarten und die Waschküche können mitbenützt werden. Im Garten stehen ein Gartenhaus für Werkzeug und eine Hütte für die Verstauung von Fahrrädern zur Mitbenützung zur Verfügung.

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 69 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Nein
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Keplerstraße 40
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Teilmöbliert
  • Balkon (3 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 119,3 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,95
  • fGEE Energieklasse: D

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen usw. Man erreicht sie schon nach wenigen Gehminuten.

● Die Volksschule „Graz Gabelsberger“ liegt nur eine Gehminute entfernt, eine Kinderkrippe erreicht man in 2 Gehminuten. Diverse Kindergärten sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Pädagogischen Hochschule Steiermark und zur FH Joanneum geht man etwa 20 Minuten.

● Die Grazer Hauptradroute HR12 liegt direkt vor der Haustür. Diese führt im Westen bis zum Schloss Eggenberg, welches sich als Ausflugsziel anbietet, sowie bis zur Keplerbrücke in der Nähe des Grazer Stadtparks. Weitere Radrouten sind angeschlossen und in wenigen Minuten zu erreichen.

● Die Haltestelle „Graz Lendplatz“ liegt ebenfalls nur eine Gehminute entfernt. Von hier führen die Grazer Stadtbuslinie 58 zum Hauptbahnhof sowie über die Universität Graz und das LKH bis in die Ragnitz, die Linie 63 bis zum Hauptbahnhof und zum Schulzentrum St. Peter, die Linie 40 bis zum Jakominiplatz und nach Gösting sowie die Linie 67 bis zur Zanklstraße und zum Zentralfriedhof nach Puntigam.

● Die Auffahrt „Graz Nord“ zur Pyhrn-Autobahn (A9) ist in ca. 12 Minuten mit dem PKW erreichbar. Von hier gelangt man im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden über Spielfeld bis zur Staatsgrenze Sloweniens.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet