Sympathische 2-Zimmer-Wohnung in Graz Andritz | 64 m² | mit Tiefgaragenplatz und Balkon

Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine sympathische, ca. 63,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Andritz befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, in ein Badezimmer, in ein separat zugängliches WC, in einen Abstellraum, in ein Schlafzimmer (14,50 m²) sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit 29,89 m² auf. Direkt an das Wohnzimmer schließt die Küchennische inklusive gepflegter Einbauküche an (6,63 m²). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher 5,85 m² groß ist und vom Wohnzimmer aus begangen werden kann.

Die Einbauküche ist mit einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Dunstabzug, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet, die viel Platz zum Entfalten bieten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Einige der Möbel in der Wohnung sind im Kaufpreis inkludiert: Die Einbauküche, die Badezimmermöbel sowie der praktische Einbauschrank im Schlafzimmer und ein weiterer Kasten. Zu der Wohnung gehört ein Abstellplatz für einen PKW in der Tiefgarage. Außerdem ist ihr ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Fahrradraum und die Allgemeinflächen im Freien stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.

 

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 64 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Am Arlandgrund 9
8045 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Balkon (5,85 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 56,5 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,21
  • fGEE Energieklasse: C

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Das „Arlandcenter“ liegt in der unmittelbaren Nähe und ist in 2 Gehminuten erreichbar. Weitere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke usw. sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

● Zur Volksschule Graz Viktor Kaplan sowie zur Mittelschule Graz Viktor Kaplan geht man ca. 10 Minuten, zum Kindergarten Weinzöttlstraße nur 4 Minuten.

● Die Haltestelle „Am Arlandgrund“ liegt 3 Gehminuten entfernt. Von hier führt die Stadtbuslinie 52 der GVB bis zur Ziegelstraße sowie in der anderen Richtung über den Hauptbahnhof bis nach Puntigam. In 10 Minuten gelangt man zur Straßenbahnhaltestelle „Grazer Straße“, von wo aus die Linien 3 und 5 in das Grazer Stadtzentrum führen.

● Der Radweg R2, der beliebte Grazer Mur-Radweg, ist mit dem Rad in unter einer Minute zu erreichen und führt direkt an der Mur entlang ins Grazer Stadtzentrum sowie weiter in den Süden.

● Mit dem Auto gelangt man in ca. 6 Minuten zur Auffahrt „Graz Nord“ auf die A9 (Pyhrn Autobahn).

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft