Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz Eggenberg | 45 m² WF | gepflegte Einbauküche | Kellerabteil

karl morre straße 75 top 17 4

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine schöne 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stockwerk (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Eggenberg befindet.

Die freundliche Wohnung teilt sich in einen Vorraum, in eine praktische Abstellnische, ein Badezimmer, in ein separates WC sowie in 2 Zimmer auf. Im größeren der beiden Zimmer (22,95 m²) befindet sich die Einbauküche.

Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit einem Backrohr und einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Boiler sowie über einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem extra Raum. In diesem befindet sich auch ein kleines Handwaschbecken.

Die Fenster verfügen über praktische Außenjalousien.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 45 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Karl-Morre-Straße 75
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil

Energieausweis

  • HWBSK: 60,3 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,52
  • fGEE Energieklasse: C

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Einige Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Ärzte, diverse Geschäfte usw. liegen in der näheren Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Die Volksschule „Graz Karl-Morre“ liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten und -krippen sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur FH Joanneum geht man etwa 15 Minuten.

● Die Grazer Hauptradroute HR12 liegt mit dem Rad etwa 4 Minuten entfernt. Diese führt im Westen bis zum Schloss Eggenberg, welches sich als Ausflugsziel anbietet, sowie bis zur Keplerbrücke in der Nähe des Grazer Stadtparks. Weitere Radrouten sind angeschlossen und in wenigen Minuten zu erreichen.

● Die Haltestelle „Bauernfeldstraße“ liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Von hier führt die Grazer Stadtbuslinie 62 über Straßgang bis zum Bahnhof in Puntigam sowie über die Smart City und die Carnerigasse bis zur WKO.

● Die Auffahrt „Graz Webling“ zur Pyhrn-Autobahn (A9) ist in ca. 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Von hier gelangt man im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden über Spielfeld bis zur Staatsgrenze Sloweniens.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet