Zur Vermietung steht eine schöne, 51,76 m² große Geschäftsfläche mit einem großen und zwei kleineren Zimmern, welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe der Neuen Technik (Technische Universität Graz) im Grazer Bezirk St. Leonhard befindet. In der hellen, freundlichen Geschäftsfläche befindet sich aktuell ein Permanent Makeup-Studio. Sie kann jedoch auch für andere Gewerbe genutzt werden (keine Gastronomie erwünscht).

Über einen kleinen Vorbereich gelangt man zur Eingangstür und in den größten Raum der Geschäftsfläche. Hier findet sich viel Platz für einen Empfangsbereich sowie für die freie Entfaltung. Links gelangt man über eine Tür in zwei kleinere Räume, die durch eine moderne Schiebetür abgetrennt sind. Vom großen Raum gelangt man auch zur Teeküche, die sich in einem eigenen Raum befindet. Ein WC steht zur Verfügung.

Die kleine Teeküche verfügt über eine Spüle, einige Ober- und Unterschränke sowie über einen Essbereich.

Die Beleuchtung sowie die Infrarot-Heizpaneele bleiben in der Geschäftsfläche und sind im Mietpreis inkludiert. Der Großteil des Inventars kann optional gegen eine Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Alternativ kann die Geschäftsfläche auch leer übergeben werden.

Es ist ein Gemeinschaftsbalkon vorhanden, der mitbenützt werden kann.