Moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz St. Peter | 63 m² | neue Einbauküche | neues Bad

waltendorfer hauptstraße 84b 4

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine moderne, 63,47 m² große Wohnung, welche sich im 1. Stockwerk (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk St. Peter befindet. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert: Dabei wurden die Böden und Heizkörper neu gemacht, ebenso wie das Badezimmer und die moderne Einbauküche.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, in ein Badezimmer inklusive WC, in eine Küche sowie in zwei Zimmer (22,80 m² und 14,29 m²) auf. Diese sind getrennt begehbar. Die Loggia mit 7,32 m² ist vom größeren der beiden Zimmer aus zugänglich und in eine ruhige Seitenstraße gerichtet.

Die neue, moderne Einbauküche ist mit einem Backrohr und einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Elektrogeräte sind von Bosch.

Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Duschkabine mit Glaswand, ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank und Spiegel, eine Toilette und ein Fenster sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Trockenraum im Keller und der Allgemeingarten können mitbenützt werden. Ein Parkplatz kann optional für € 33,- pro Monat dazu gemietet werden.

 

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 63 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Gasheizung
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Waltendorfer Hauptstraße 84b
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Parkplatz
  • Fahrstuhl
  • Loggia (7,32 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 95,8 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,62
  • fGEE Energieklasse: D

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● In etwa fünf Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und ein Restaurant. Weitere Supermärkte, Geschäfte und Ärzte erreicht man in zehn Gehminuten bzw. mit dem PKW in nur einer Minute.

● Die Volksschule „Graz Waltendorf“ liegt mit dem PKW zwei Minuten entfernt. Einen Kindergarten erreicht man zu Fuß in acht Minuten, zu zwei Kinderkrippen geht man etwa vier Minuten.

● Die Grazer Hauptradroute HR7 ist mit dem Rad in ca. acht Minuten erreichbar. Sie führt nach Raaba sowie über die Infeldgründe bis zum Jakominiplatz ins Grazer Stadtzentrum.

● Die Haltestelle „Graz Sonnenhang“ liegt nur eine Gehminute entfernt. Von hier führt die Grazer Stadtbuslinie 60 weiter bis zum Lustbühel bzw. in der anderen Richtung bis zur Krenngasse.

● Die Gegend rund um das Schloss Lustbühel bietet sich perfekt für erholsame Spaziergänge an. Diese erreicht man zu Fuß in einer Viertelstunde.

● Die Liebenauer Tangente erreicht man mit dem PKW in ca. 11 Fahrminuten. Sie führt auf die A2 (Süd Autobahn). Über diese gelangt man im Norden nach Wien und im Süden über Kärnten bis zur italienischen Staatsgrenze.

Google-Maps

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet