Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Innere Stadt | 52 m² WF | mit Schlossbergblick

wielandgasse 14 16 top 38 3

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine gemütliche 51,92 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 6. Stockwerk (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Stadtteil Innere Stadt und somit mitten im Stadtzentrum befindet. Die Wohnung punktet durch den schönen Blick auf den Grazer Schlossberg, den man von beiden Zimmern aus genießen kann.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, in ein Badezimmer, in ein separates WC, in ein Zimmer sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische (= Küche) auf. Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Backrohr und einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einer Spüle, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, den Warmwasserboiler sowie über einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Dort befindet sich ein kleines Handwaschbecken.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Mietpreis ist kein Parkplatz inkludiert, allerdings besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste für einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Parkdeck eintragen zu lassen (Preise auf Anfrage).

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 52 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Wielandgasse 14-16
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWBSK: 33,68 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,06
  • fGEE Energieklasse: C

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, verschiedenste Ärzte, Apotheken sowie diverse Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

● Zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe liegen unter fünf Gehminuten entfernt. Zu den Volksschulen Graz Brockmann und Grieskai geht man ebenfalls nur wenige Minuten. Eine Bundeshandelsakademie, ein BG/BRG und ein Gymnasium liegen zwei Gehminuten entfernt.

● Die Haltestelle „Wielandgasse“ erreicht man zu Fuß in zwei Minuten. Von hier führen diverse Grazer Stadtbuslinien zum Jakominiplatz und nach Seiersberg (32), zur Karl-Franzens-Universität und nach Don Bosco (31), zum Urnenfriedhof (39), nach Gösting (40), Thondorf (34), zur Zanklstraße (67E) usw.

● Die Radroute R2, der beliebte Grazer Mur-Radweg, liegt in der unmittelbaren Nähe und ist ein toller Ausgangspunkt für Ausflüge. Der Augartenpark samt Augartenbucht und Spielplatz liegt ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernt.

● Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem Auto nur acht Minuten. Diese führt auf die A2 (Süd Autobahn).

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet