Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in TU-Nähe in Graz St. Leonhard | 40 m² | mit Einbauküche

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Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im ersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe der Neuen Technik (Technische Universität Graz) im Grazer Bezirk St. Leonhard befindet. Die komfortable Wohnung eignet sich somit perfekt für Studenten oder ein Pärchen.

Die Wohnung teilt sich in eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie in zwei Zimmer (11,67 und 19,49 m²) auf.

Die Einbauküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank, ein Backrohr, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld sowie über einen Dunstabzug. Diverse Ober- und Unterschränke und die Arbeitsfläche bieten viel Platz zum Entfalten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Aussparung der Küche.

Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und mit einem Boiler ausgestattet.

Im Haus ist ein Gemeinschaftsbalkon vorhanden, der mitbenützt werden kann.

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 40 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Elektroheizung
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Brockmanngasse 8
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWBSK: 87,83 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Grazer Stadtpark und diverse Sportanlagen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

● Diverse Volksschulen können in ca. 5 Gehminuten erreicht werden, ebenso wie verschiedene Kindergärten. Die Technische Universität Graz (Neue Technik) liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

● Die Haltestelle „Mandellstraße“ der Straßenbahnlinie 3 der GVB liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Mit ihr gelangt man über den Jakominiplatz nach Andritz oder zur Krenngasse.

● Die Auffahrt zur Süd-Autobahn (A2) ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über diese gelangt man im Norden nach Wien und im Süden über Kärnten bis zur italienischen Staatsgrenze.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet