Wunderschönes Penthouse mit 2 Zimmern in Top-Lage in Graz Mariatrost | 60 m² | Terrasse

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Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht ein wunderschönes 59,75 m² großes Penthouse, welches sich im 3. Stockwerk (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Mariatrost befindet. Der Lift führt vom dritten Stock bis zur Tiefgarage. Das Penthouse punktet durch die moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen sowie durch die angenehme Lage und eine top Infrastruktur. Außerdem verfügt es über eine Klimaanlage.

Das Penthouse teilt sich in einen Vorraum, in einen Abstellraum, in ein Badezimmer, in ein separates WC, in ein Schlafzimmer (16,36 m²) sowie in eine große Wohnküche mit 25,04 m² auf. Auf die 27,34 m² große Terrasse gelangt man über die Wohnküche sowie über das Schlafzimmer. Auf der Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss.

Die moderne, neuwertige Einbauküche ist mit einer praktischen Kücheninsel ausgestattet, die über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Dunstabzug und ein Backrohr verfügt. Darüber hinaus ist die Küche mit einer Spüle, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Das zeitgemäße, großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Ablagefläche, eine ebenerdige, gläserne Duschkabine, einen Handtuchwärmer, eine Badewanne sowie über ein Fenster. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie über ein Handwaschbecken.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Da dieser jedoch privat verkauft wird, ist er nur zum Endverbraucherpreis in Höhe von € 25.000,- erhältlich.

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 60 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Mariatroster Straße 18
8043 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Klimaanlage
  • Terrasse (27,34)

Energieausweis

  • HWBSK: 40,5 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,85
  • fGEE Energieklasse: A

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Gersin Portrait 1473

Lage

Das Penthouse bietet durch die Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, diverse Ärzte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

● Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Die Volksschule Graz Mariagrün liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Karl-Franzens-Universität Graz und zur Medizinischen Universität geht man etwa 20 Minuten.

● Die Haltestelle „Pensionsweg“ liegt 1 Gehminute entfernt. Von hier gelangt man mit der Stadtbuslinie 58 der GVB über die Universität Graz und Lend bis zum Grazer Hauptbahnhof sowie über Mariagrün nach Ragnitz.

● Die Fahrradrouten R23 bzw. HR5 sind mit dem Rad in einer Minute erreichbar. Bei der R23 handelt es sich um den Mariatroster Radweg, der über den Hilmteich bis zum Tramway Museum in Mariatrost sowie bis zur Keplerbrücke führt. Die HR5 führt über die Universität bis zum Grazer Stadtpark sowie über den Hilmteich bis zum Teichhofweg in Mariatrost.

● Zur Autobahnauffahrt „Graz Nord“ gelangt man in ca. 15 Minuten. Diese führt zur Pyhrn Autobahn (A9).

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft