Geräumige Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Grazer Stadtzentrum | 74 m² | neuwertige Küche

schönaugasse 18 3

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine geräumige, ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini befindet. Das Haus liegt in einer einspurigen Einbahnstraße und ist daher trotz der zentralen Lage relativ verkehrsberuhigt gelegen. Die Fenster wurden dieses Jahr saniert und neu gestrichen, außerdem wurde die komplette Wohnung mit atmungsaktiver Mineralfarbe ausgemalt.

Über die Eingangstür gelangt man in das erste Zimmer und von diesem direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der weit-läufige Raum punktet nicht nur mit der Größe, sondern durch die schönen, hohen Altbau-Fenster auch durch die an-genehme Helligkeit. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Rechterhand gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich somit ideal als Schlafzimmer eignet. Von der Küche gelangt man außerdem in das Badezimmer.

Die neuwertige Einbauküche ist mit einem Backrohr, einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld (NEFF), einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Geschirrspüler sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diverse Ober- und Unter-schränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien. Es ist kein Kühlschrank vorhanden, jedoch Platz für einen frei-stehenden Kühlschrank, der vom Mieter selbst gestellt werden müsste.

Das freundliche Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Fenster sowie mit einer Toilette ausgestattet.

Der rund 8 m² große Balkon ist in den Innenhof gerichtet und über das Stiegenhaus / einen Vorbereich zugänglich sowie abgesperrt. Dieser ist im Mietpreis inkludiert und kann exklusiv vom Mieter genutzt werden.

 

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 74 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Schönaugasse 18
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon (8 m²)

Energieausweis

In Bearbeitung

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Die Grazer Altstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bankfilialen, Drogerien, Apotheken, Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

● Diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar: So etwa die Neue und die Alte Technik der TU Graz (10 bis 15 Gehminuten) und die Kunst-Universität Graz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zu weiteren Universitäten / Fachhochschulen.

● Zum Jakominiplatz geht man zu Fuß ca. 4 Minuten. Von hier aus gelangt man mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien der GVB ins gesamte Grazer Stadtgebiet sowie mit diversen Regionalbuslinien ins steirische Umland. Die Grazer Messe ist öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.

● Die Radroute R2, den Mur-Radweg, erreicht man mit dem Rad in 2 Minuten. Der beliebte Radweg führt nach Graz sowie in nördlicher und südlicher Richtung weiter an der Mur entlang. Von der Wohnung gelangt man in wenigen Gehminuten zum Augarten (Freibad, Park, Augartenbucht), wobei es sich um nette Ausflugsziele handelt.

● Zur Liebenauer Tangente, welche auf die A2 (Süd Autobahn) führt, gelangt man mit dem PKW in etwa 10 Minuten.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet