Zum Verkauf steht eine freundliche 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe der Universität Graz befindet. Die Wohnung ist für den Kauf sofort verfügbar, jedoch aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.01.2025 befristet. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3 %.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert. Dabei wurden Küche, Bad und WC neu gemacht, das Vorzimmer neu gefliest, eine Sicherheitswohnungstüre eingebaut sowie neue Rollos an den Fenstern angebracht. Sie teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie in zwei Zimmer auf (19,88 und 19,66 m²).

Die moderne Küche ist mit einem Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr, einer Spüle, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch.

Das ebenfalls zeitgemäße Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank und Spiegelschrank, eine gläserne Duschkabine, einen Boiler sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 164,27
Betriebskosten: € 92,53
Instandhaltung: € 29,72
Verwaltungskosten: € 19,50
IK-Sonderzahlung: € 11,32
USt.: € 11,20
Strom extra.