Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf | 54 m² | großzügige Terrasse | Tiefgaragenplatz

auersperggasse 12 a 3

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine moderne 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Graz Geidorf befindet. Die Wohnung kann bei rechtzeitiger Absprache auch früher bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, in ein Schlafzimmer sowie in ein weiteres großes Zimmer (Wohnen / Essen / Kochen) auf. Auf die Terrasse gelangt man über den Wohnraum. Von dieser gelangt man über einen Stiegenabgang in den eigens abgetrennten Garten mit kleiner Grünfläche, der vom Mieter exklusiv genützt werden kann.

Die Einbauküche ist mit einem kleinen Geschirrspüler, mit einer Spüle, einem Backrohr, einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Dunstabzug und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Platz zum Verstauen.

Das freundliche Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit verbautem Unterschrank und mit einem Spiegelschrank, mit einem Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Fenster ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, welcher ebenfalls über ein Fenster sowie über ein Waschbecken verfügt.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Der Garten ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet.

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 54 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Auersperggasse 12a
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • HWBSK: 79,7 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,22
  • fGEE Energieklasse: C

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Dsc4416 Kopie

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, einige Ärzte, das LKH Universitätsklinikum sowie einige weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß gut zu erreichen.

● Mehrere Kindergärten und -krippen sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Selbiges gilt für die Volksschule Graz St. Leonhard. Sowohl zum MED Campus als auch zum Campus der Universität Graz gelangt man ebenfalls in ca. 10 Minuten.

● Die Haltestelle „Hilmteich / Botanischer Garten“ liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Von hier führt die Straßenbahnlinie 1 der GVB über das Grazer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof nach Eggenberg (UKH) sowie nach Mariatrost.

● Die Radroute R23, der Mariatroster Radweg, liegt in der unmittelbaren Umgebung. Er führt bis zum Tramway Museum in Mariatrost sowie stadteinwärts bis zum Glacis (Stadtpark). Der Hilmteich und der Leechwald liegen ebenfalls sehr nah und bieten sich für Spaziergänge und Ausflüge an.

● Zur Autobahn-Auffahrt „Graz – Nord“ fährt man mit dem PKW rund 15 Minuten. Von hier gelangt man auf die A9 (Pyhrn Autobahn) und im Norden bis zum Voralpenkreuz sowie im Süden bis zur slowenischen Staatsgrenze.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet