Komplett sanierte Garconniere in TU-Nähe in Graz St. Leonhard | 39 m² | 1 Zimmer | Erstnutzung

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Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte, ca. 39 m² große Garconniere, welche sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe der Neuen Technik (Technische Universität Graz) im Grazer Bezirk St. Leonhard befindet. Die helle, neuwertige Wohnung eignet sich somit perfekt für Studenten, aber auch für Singles.

Im Vorraum befindet sich die moderne Einbauküche und der Zugang zum Badezimmer. Außerdem gelangt man von hier in das großzügige Zimmer (ca. 20 m²).

Die neue Einbauküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backrohr, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Geschirrspüler sowie über einen Dunstabzug. Diverse Ober- und Unterschränke und die Arbeitsfläche bieten viel Platz zum Entfalten.

Das ebenfalls sanierte, moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Boiler, einem Heizkörper, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Es ist ein Gemeinschaftsbalkon vorhanden, der mitbenützt werden kann.

 

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 40 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 1
Stockwerke
Zustand
Heizung Elektroheizung
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Brockmanngasse 8
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gemeinschaftsbalkon

Energieausweis

  • HWBSK: 87,83 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Grazer Stadtpark und diverse Sportanlagen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

● Diverse Volksschulen können in ca. 5 Gehminuten erreicht werden, ebenso wie verschiedene Kindergärten. Die Technische Universität Graz (Neue Technik) liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

● Die Haltestelle „Mandellstraße“ der Straßenbahnlinie 3 der GVB liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Mit ihr gelangt man über den Jakominiplatz nach Andritz oder zur Krenngasse.

● Die Auffahrt zur Süd-Autobahn (A2) ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über diese gelangt man im Norden nach Wien und im Süden über Kärnten bis zur italienischen Staatsgrenze.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet