Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf | 176 m² | Einbauküche | Kellerabteil

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Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 176 m² große 5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten im Grazer Bezirk Geidorf befindet.

Die freundliche Wohnung teilt sich in 2 Vorräume, ein Badezimmer, ein getrennt zu begehendes WC, eine Küche mit angrenzender Speis sowie 5 Zimmer auf. Die beiden größeren Zimmer weisen 39,46 und 36,08 m² auf, die drei kleineren Zimmer 24,27, 18,04 und 12,33 m². Der größere der beiden Balkone (11,73 m²) ist vom größten Zimmer aus zugänglich, der kleine (2,31 m²) von der Küche aus.

Die Einbauküche ist mit einem Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank, einer Spüle sowie mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Arbeitsfläche und diverse Unter- und Oberschränke bieten Platz für Stauraum sowie zum Entfalten.

Im Tageslichtbadezimmer befinden sich ein großes Doppel-Waschbecken mit Spiegel und Ablageflächen, eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss, ein Heizkörper sowie ein Fenster. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt ebenfalls über einen Heizkörper sowie über ein Waschbecken und ein Fenster.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerabteile (12,95 m² sowie 8,08 m²) sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

 

Objektart Wohnung
Bautyp Altbau
Wohnfläche 176 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 5
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Muchargasse 34
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Speis
  • Parkplatz
  • Balkon (11,73 m²)
  • Balkon (2,31)

Energieausweis

  • HWBSK: 173,84 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, diverse Ärzte, Bankfilialen und verschiedene andere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig großteils in 5 bzw. maximal in 10 Minuten erreichbar.

● Ein Kindergarten liegt 3 Gehminuten entfernt, weitere Kindergärten und -krippen ebenfalls unter 10 Minuten. Die Volksschule Graz Geidorf befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist somit nur eine Gehminute entfernt. Zu weiteren Schulen wie einer Mittelschule, einem Bundesrealgymnasium und einer HLW geht man unter 10 Minuten.

● Die Haltestelle „Lange Gasse“ ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Von hier gelangt man mit der Straßenbahnlinie 3 nach Andritz und bis zur Krenngasse sowie mit der Straßenbahnlinie 5 nach Andritz bzw. nach Puntigam. Beide Linien führen auch über den Haupt- und Jakominiplatz (Grazer Stadtzentrum).

● Die Fahrradroute HR 2 ist mit dem Rad in 2 Minuten erreichbar. Sie beginnt bei der Hauptbrücke und führt im Norden bis nach Gratkorn. Außerdem befindet sich hier der Grazer Mur-Radweg, der an der Mur entlang in den Süden verläuft.

● Die Auffahrt „Graz-Nord“ zur Pyhrn Autobahn (A9) liegt etwa 13 PKW-Minuten entfernt.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft