Zum Verkauf steht eine großzügige Geschäftsfläche mit 9 unterschiedlich großen Räumen, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries befindet. Diese besticht durch die zentrale Lage sowie durch die gute Infrastruktur.

Aktuell sind die Räumlichkeiten an vier verschiedene Mietparteien vermietet. Es handelt sich jedoch um keine dauerhaften Mieter. Die Geschäftsfläche könnte somit innerhalb eines Jahres bestandsfrei übergeben werden.

Aufteilung der Geschäftsfläche:

• 2 Büroräume (13,39 und 10,76 m²), 1 großer Besprechungsraum (18,64 m²)
• 2 Beratungsräume (15,56 und 9,82 m²), 2 Lagerräume (6,37 und 14,83 m²)
• 1 Seminarraum (56,45 m²) und ein großzügiger Mehrzweckraum (83,51 m²)
• Diverse Vorräume, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC und Behinderten-WC

Mehrzweckraum:

In die Räumlichkeiten gelangt man über den Haupteingang direkt über die Dreihackengasse. Betritt man diesen, befindet man sich direkt im großzügigen, gut ausgestatteten Mehrzweckraum (83,51 m²), welcher über eine Bühne, einen Ausschankbereich sowie über Stehtische und zwei längere Tafeln in Richtung Bühne verfügt. Der Raum eignet sich somit als Veranstaltungsraum. Außerdem befindet sich hier ein zweiter Eingang, welcher von der Seitengasse aus zugänglich ist.

Allgemeiner Bereich:

Vom Mehrzweckraum führt eine Tür in den allgemeinen Vorbereich, der von den Mietparteien gemeinsam genutzt wird. Hier befindet sich eine Küchenzeile, die mit einer großen Kühl- / Gefrierkombination und einem Herd sowie mit einem Backrohr ausgestattet ist. Außerdem gelangt man vom Vorbereich zum Behinderten-WC, zum Damen-WC und zum Herren-WC.

Linkerhand gelangt man zum Büro-Bereich. Er ist zusätzlich über ein Stiegenhaus über die Seitengasse zugänglich. Hier befindet sich unter anderem ein 15,56 m² großer Beratungsraum, der von einer Mietpartei als Atelier genutzt wird.

Büro-Bereich:

In der Mitte dieses Bereiches befindet sich ein großer Besprechungsraum, der mit einer gemütlichen Couch ausgestattet ist. Rundum hat man Zugang zu den weiteren Räumen (Büroraum 13,39 m², Büroraum 10,75 m², Lagerraum 6,37 m²). Die Gestaltung mit Glaswänden sorgt für eine offene, helle und freundliche Atmosphäre.

Seminarraum:

Der 56,45 m² große Seminarraum wird aktuell von einer der Mietparteien als Fitnessraum verwendet und ist über die Seitengasse über einen eigenen Eingang betretbar.

In der Miete inkludiert sind der 14,83 m² große Lagerraum, der als Umkleideraum verwendet wird, sowie der Kleine Beratungsraum (9,82 m²), der als Büro dient. Vom Lagerraum aus gelangt man außerdem wieder in den allgemeinen Vorbereich, der wie bereits erwähnt von allen Mietparteien gemeinsam genutzt wird.

Über den Lagerraum (Umkleide) hat man außerdem Zugang zum Heiz- und Tankraum des Objekts.

Parkplätze stehen direkt in der Dreihackengasse zur Verfügung (Blaue Zone).