Sympathische Souterrain-Wohnung in Graz Ries | 2 Zimmer | 60 m² | Garten | Garage | Provisionsfrei

stiftingtalstraße 132 1

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine sympathische 60 m² große Souterrain-Wohnung, welche sich in ruhiger Lage mit eigenem Zugang in einem Mehrfamilienhaus im Grazer Bezirk Ries befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen kleinen Vorraum, in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer (28,5 m²), in ein Badezimmer, in ein separat zugängliches WC sowie in einen weiteren großzügig geschnittenen Raum (17,2 m²) inklusive Einbauküche auf, weshalb man die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung bezeichnen kann. In den im Mietpreis inkludierten rund 50 m² großen Gartenbereich gelangt man über den Eingangsbereich der Wohnung.

Die Einbauküche verfügt über ein Backrohr, einen Herd mit 4 Kochplatten, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank mit einem Gefrierfach, über eine Spüle sowie über diverse Ober- und Unterschränke.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken mit verbautem Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Waschmaschinenanschluss, einem Heizkörper sowie mit diversen weiteren Schränken ausgestattet. Das separat zugängliche WC verfügt über ein kleines Fenster, welches für Tageslicht sorgt, sowie über ein kleines Waschbecken.

Direkt neben dem Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garage des Hauses: Die Nutzung dieser ist im Miet-preis inkludiert (1 PKW-Abstellplatz + Lagermöglichkeit). Weitere Parkplätze stehen in der Einfahrt auf dem Grundstück zur Verfügung.

 

 

Strom extra.

Kaution: € 2.000,-

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 60 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Luftwärmepumpe
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Stiftingtalstraße 132
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garage
  • Garten (50 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 78,56 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,61
  • fGEE Energieklasse: C

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Direkt neben dem Wohnhaus entsteht aktuell ein Supermarkt. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem PKW in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

● Zur Volksschule Graz St. Leonhard fährt man mit dem Auto ca. 6 Minuten. Mehrere Kindergärten und -krippen sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Das LKH Universitätsklinikum und die Medizinische Universität Graz liegen etwa 7 Fahrminuten entfernt.

● Die beiden Haltestellen „Vorauer Kapelle“ und „Kollonitschstraße“ der GVB liegen nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier führt die Stadtbus-Linie 82 nach Stifting bzw. in der anderen Richtung nach St. Leonhard / Klinikum Mitte.

● Zu beliebten Ausflugszielen wie dem Grazer Hilmteich oder dem Botanischen Garten fährt man mit dem PKW etwa 6 Minuten.

● Die Liebenauer Tangente ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese führt auf die Süd Autobahn (A2) und im Norden über den Wechsel bis nach Wien sowie im Süden über Kärnten bis zur italienischen Staatsgrenze.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet