Großzügiges Haus in Graz Mariatrost | 329 m² WF | 544 m² NF | Garten | Garage | mehrere Terrassen

anton wildgans weg 8a 2

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus mit etwa 329 m² Wohnfläche und ca. 544 m² Nutzfläche (inkl. Garage), welches sich im grünen Grazer Bezirk Mariatrost in ruhiger Nachbarschaft befindet. Das Haus kann ab dem 01.01.2022 gemietet werden. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.

Im geräumigen Keller, der rund 182 m² Nutzfläche umfasst, befinden sich diverse Keller- und Lagerräume, der Anschluss- sowie der Heizraum, sowie ein kleiner Wellnessbereich inklusive Sauna und Badewanne. Außerdem befinden sich in einem der Kellerräume ein Billardtisch sowie eine kleine Einbauküche.

Das Erdgeschoß des Hauses teilt sich auf einen großen Wohnraum (56,74 m²) mit urigem Kamin, in eine Küche, einen Vorrats- und einen Abstellraum, diverse Vorräume, ein WC sowie in ein weiteres Zimmer (23,07 m²) auf. Die freundliche Einbauküche ist mit einem 4-feldigem Ceranfeld, mit einem Backrohr, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Diverse Terrassen bieten viel Platz im Freien.

Im 1. Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Flur. Bei den Bädern handelt es sich um Tageslichtbadezimmer, welche mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken mit verbautem Unterschrank, Bidet und Toilette ausgestattet sind. Außerdem befinden sich hier 3 Balkone mit schönem Blick ins grüne Mariatrost. Das 2. Dachgeschoß teilt sich auf zwei weitere Zimmer und Bäder auf, sowie ebenso auf einen Flur. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls 2 Balkone.

Der Garten kann mitbenützt werden. Die Nützung der Garage ist ebenfalls in der Miete inkludiert.

Heizung und Strom extra.

Kaution: € 7.500,-

Objektart Haus
Bautyp
Wohnfläche 329 m²
Grundfläche
Nutzfläche 544 m²
Zimmer 6
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Nein
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Anton-Wildgans-Weg 8a
8043 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Speis
  • Parkplatz
  • Garage
  • Keller
  • Sauna
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • HWBSK: 96,9 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,29
  • fGEE Energieklasse: C

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

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Lage

Das Haus bietet durch die Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Bankfiliale, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.

● Die Volksschule „Graz – Mariagrün“ kann in sieben Gehminuten erreicht werden, ebenso wie eine Kinderkrippe und ein Kindergarten. Zur Mittelschule „Graz – St. Johann“ gelangt man mit dem PKW in etwa 6 Minuten. Der MED CAMPUS Graz liegt ca. 8 Autominuten entfernt.

● Die Haltestelle „Mariagrün“ liegt 7 Gehminuten entfernt. Von hier gelangt man mit der Straßenbahnlinie 1 nach Mariatrost bis zum Tramway-Museum oder über die Grazer Innenstadt und den Hauptbahnhof bis nach Eggenberg (UKH). Außerdem gelangt man mit der Buslinie 58 bis zum Hauptbahnhof oder über die beliebten Ausflugsziele Hilmteich und Botanischer Garten sowie über das Klinikum Mitte (St. Leonhard) bis in die Ragnitz.

● Zur Grazer Hauptradroute HR5 gelangt man mit dem Rad in rund 3 Minuten, welche nach Mariatrost oder über den Hilmteich und die Grazer Universität bis zum Grazer Stadtpark führt.

● Zur Autobahnauffahrt „Graz-Nord“ gelangt man mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Diese führt zur Pyhrn Autobahn (A9), über welche man nördlich bis zum Voralpenkreuz sowie im Süden bis zur slowenischen Staatsgrenze gelangt.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet