Zum Verkauf steht eine ca. 61 m² große, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Parterre eines Mehrparteienhauses in Höf (Eggersdorf bei Graz) befindet. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 598,80 an einen seriösen Mieter vermietet (Vorschreibung: € 195,76, Nettomiete: € 403,04). Rendite: ca. 3,72 % p.a. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet (bis 30.04.2025). Verkauf nur mit Übernahme und Einhaltung des Mietvertrages. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist während der Mietvertragslaufzeit nicht erwünscht.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnraum (20,35 m²), ein Schlafzimmer (13,71 m²), ein Badezimmer sowie in ein separat zu begehendes WC auf. Die 4,74 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einer Spüle sowie mit diversen Unterschränken ausgestattet.

Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegelschrank, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne mit Glaswand und Regenwasserdusche sowie über ein Fenster. Im separaten WC befindet sich ebenfalls ein Fenster.

Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollos ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz im Außenbereich sowie ein Kellerabteil. Ein Abstellraum für Fahrräder kann mitbenützt werden.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 195,76

Betriebskosten: € 45,32

Heizkosten: € 62,-

Instandhaltung: € 43,72

Betriebskosten Gemeinschaftsanlagen: € 4,24

Verwaltungskosten: € 21,02

USt.: € 19,46