3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Geidorf | 85 m² | Einbauküche | Kellerabteil | WG-geeignet

seebachergasse 5 2

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in der Nähe des LKH Graz im Parterre eines Mehrparteienhauses befindet.

Die Mietwohnung teilt sich in einen Vorraum, 3 helle Zimmer in Richtung Seebachergasse und Innenhof, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie in eine Abstellkammer auf.

Die moderne, gepflegte Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie über eine große Kühl-/Gefrierkombination und bietet dank diverser Ober- und Unterschränke und der Arbeitsplatten zahlreiche Ablage- und Verstauungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie mit einem Spiegelschrank ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Durch die räumliche Anordnung eignet sich die Mietwohnung auch ideal als 3er-WG oder als Büro oder Praxis/Ordination.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Abstellplatz für Fahrräder befindet sich im Innenhof.

Kaution: € 1.600,-

Objektart Wohnung
Bautyp Altbau
Wohnfläche 85 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Gasheizung
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Seebachergasse 5
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil

Energieausweis

  • HWBSK: 127 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,00
  • fGEE Energieklasse: D

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Cafés und Bäckereien, Bankfilialen und Tankstellen befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

● Das LKH Universitätsklinikum und der MED CAMPUS Graz, die Karl-Franzens-Universität Graz, mehrere Schulen sowie ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kunstuniversität und die TU Graz sind in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

● Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (Richtung Graz Eggenberg und Graz Mariatrost) und 7 (Richtung Graz LKH Med Uni/Klinikum Nord und Graz Wetzelsdorf) sowie die Bushaltestellen der Linien 63 (Richtung Graz Hauptbahnhof und Graz Schulzentrum St. Peter) und 41 (Richtung Graz St. Leonhard/Klinikum Mitte und Graz Dürrgrabenweg) liegen nur wenige Minuten entfernt.

● Der Mariatroster Radweg „R23“ bei der nahegelegenen Leechgasse führt direkt in die Grazer Innenstadt.

● Naherholung bieten der Hilmteich und Leechwald, die nur 4 Fahrradminuten entfernt sind. Die SPORTUNION-Halle ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet