Tolle Garconniere in Graz St. Peter | TU-Nähe | 34 m² | Balkon | Einbauküche | mit Kellerabteil

hans brandstetter gasse 7 2

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine freundliche 34 m² große Garconniere, welche sich im vierten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk St. Peter befindet und nur wenige Gehminuten vom Inffeld Campus der TU Graz entfernt liegt.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Schlafzimmer (18,72 m²), in eine Küche sowie in einen Abstellraum auf. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die helle Einbauküche verfügt über ein Backrohr, eine Kochplatte mit Ceranfeld, eine Spüle sowie über diverse Ober- und Unterschränke. Im direkt anschließenden Abstellraum befindet sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach. In der Küche befindet sich außerdem eine kleine Sitzgelegenheit mit Klapptisch.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Boiler, einem Waschbecken sowie mit einer Toilette und einem kleinen Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

In der Wohnung befinden sich einige praktische Schränke, die viel Stauraum bieten. Die Möbelstücke können übernommen oder entfernt werden, falls diese nicht benötigt werden.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Bewohner stehen allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung (abgegrenzt durch einen Schranken).

Kaution: € 1.100,-

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 34 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 1
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Hans-Brandstetter-Gasse 7
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Balkon

Energieausweis

  • HWBSK: 123,7 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,79
  • fGEE Energieklasse: D

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken sowie Drogeriemärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

● Die Volksschule „Graz – Eisteich“ kann in sieben Gehminuten erreicht werden, eine Kinderkrippe und das BRG Petersgasse liegen 4 Gehminuten entfernt. Zu mehreren Kindergärten geht man unter zehn Minuten, ebenso wie zum Campus Inffeldgasse der Technischen Universität Graz.

● Die Haltestelle „Schulzentrum St. Peter“ liegt direkt vor dem Mehrparteienhaus und bietet Anschluss nach St. Peter sowie über das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof zur Laudongasse (Straßenbahn Linie 6). Außerdem halten hier die Buslinien 63 (Universität, Hauptbahnhof), 64 (St. Leonhard und Stifting bzw. Liebenau Murpark und Puntigam) sowie weitere Linien der GVB.

● Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem PKW etwa 7 Fahrminuten. Diese führt zur Süd Autobahn (A2), über welche man nördlich über den Wechsel nach Wien sowie im Süden über Kärnten bis zur italienischen Staatsgrenze gelangt.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet