Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Marktgemeinde Paldau im Ortsteil Puch, zu welcher die Grundstücke mit den Gst-Nummern .133/1, .133/2, 1265/1, 1267, 1268/1, 1271/1 sowie die südöstlich gelegenen Grundstücke 1304/8 und 1404 gehören. Der Grundstückskomplex weist eine Gesamtfläche von 36.458 m² auf und teilt sich wie folgt auf:

● Baulandfläche: 8.744 m² (Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4)

● Landwirtschaftlich genutzte Fläche (bzw. Wegflächen): 14.353 m²

● Waldfläche: 13.361 m²

Die Flächen wurden der Grundstücksdatenbank entnommen und können vom tatsächlichen Flächenausmaß abweichen.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Kleinbetrieb samt Altgebäuden (Wohnhaus sowie Stall- und Wirtschaftsgebäude) mit landwirtschaftlichen Flächen und Wald.

Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss. Pro Geschoss weist es eine Bruttogrundfläche von etwa 79 m² auf. Es befindet sich in einem umfangreich reparatur- und modernisierungsbedürftigem Zustand.

Das massiv errichtete Stall- und Wirtschaftsgebäude weist eine Bruttogrundfläche von rund 216 m² auf. Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein alter Holzschuppen. Die Entrümpelung des auf der gesamten Liegenschaft befindlichen Sperrmülls ist vom Käufer zu tätigen.

Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße, jedoch besteht keine wegemäßige Erschließung (Weg nicht mehr vorhanden).

Technische Erschließung:

● Wasserversorgung: Über einen Brunnen, der gemeinschaftlich mit dem westlichen Nachbarn genutzt wird

● Abwasserentsorgung: Über den Anschluss an das örtliche Kanalnetz

● Strom: Niederspannungsleitung von der südwestlichen Grenze bis zum Wohnhaus

Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich!