Grundstück mit 36.458 m² Gesamtfläche in Paldau | technisch erschlossen | Bauland | Agrarflächen | Wald

digitaler atlas gesamtansicht grundstückskomplex puch 15

Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Marktgemeinde Paldau im Ortsteil Puch, zu welcher die Grundstücke mit den Gst-Nummern .133/1, .133/2, 1265/1, 1267, 1268/1, 1271/1 sowie die südöstlich gelegenen Grundstücke 1304/8 und 1404 gehören. Der Grundstückskomplex weist eine Gesamtfläche von 36.458 m² auf und teilt sich wie folgt auf:

● Baulandfläche: 8.744 m² (Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4)

● Landwirtschaftlich genutzte Fläche (bzw. Wegflächen): 14.353 m²

● Waldfläche: 13.361 m²

Die Flächen wurden der Grundstücksdatenbank entnommen und können vom tatsächlichen Flächenausmaß abweichen.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Kleinbetrieb samt Altgebäuden (Wohnhaus sowie Stall- und Wirtschaftsgebäude) mit landwirtschaftlichen Flächen und Wald.

Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss. Pro Geschoss weist es eine Bruttogrundfläche von etwa 79 m² auf. Es befindet sich in einem umfangreich reparatur- und modernisierungsbedürftigem Zustand.

Das massiv errichtete Stall- und Wirtschaftsgebäude weist eine Bruttogrundfläche von rund 216 m² auf. Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein alter Holzschuppen. Die Entrümpelung des auf der gesamten Liegenschaft befindlichen Sperrmülls ist vom Käufer zu tätigen.

Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße, jedoch besteht keine wegemäßige Erschließung (Weg nicht mehr vorhanden).

Technische Erschließung:

● Wasserversorgung: Über einen Brunnen, der gemeinschaftlich mit dem westlichen Nachbarn genutzt wird

● Abwasserentsorgung: Über den Anschluss an das örtliche Kanalnetz

● Strom: Niederspannungsleitung von der südwestlichen Grenze bis zum Wohnhaus

Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich!

Objektart Grundstück
Bautyp
Wohnfläche
Grundfläche 36458 m²
Nutzfläche
Zimmer
Stockwerke
Zustand
Heizung
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Puch 15
8341 Paldau
Steiermark

Objekt Ausstattung

Energieausweis

-

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Das Grundstück bietet durch die Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Ein Supermarkt, Restaurants, Cafés, eine Bankfiliale sowie diverse Ärzte sind in unter 5 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Weitere Geschäfte, Apotheken usw. befinden sich in Feldbach und liegen unter 15 Fahrminuten entfernt.

● Die Volksschule und den Kindergarten in Paldau erreicht man mit dem Auto in 4 Minuten.

● Die Haltestelle „Puch b. Paldau Ort“ der Buslinie 413 liegt direkt vor dem Nachbargrundstück und führt in unter 20 Minuten über Paldau nach Feldbach (Bahnhof) oder in der anderen Richtung nach St. Stefan im Rosental und teilweise bis nach Mureck.

● Die Fahrradtour FB6 (Hügeltour) führt direkt vor dem Grundstück vorbei und beispielsweise nach Gnas oder Feldbach. Der Anschluss zu weiteren Radtouren wie der FB10 (Wald- und Wiesentour) liegt in der näheren Umgebung.

● Die Landesstraße Feldbacher Straße (B68) liegt ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW entfernt und führt von Feldbach nach Gleisdorf. Über die B73 gelangt man in ca. 45 Minuten nach Graz.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft