Familienfreundliche, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Graz Lend | 91,93 m² | Balkon | Kellerabteil

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Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine zentrale, aber doch ruhig gelegene 91,93 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im ersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses direkt neben dem Volksgarten im Grazer Bezirk Lend befindet.

Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, in eine Küche, in ein Badezimmer, in ein separat zugängliches WC sowie in drei Zimmer auf. Auf den Balkon gelangt man über eines der drei Zimmer.

Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, ein Backrohr und einen Dunstabzug, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle sowie über diverse Ober- und Unterschränke. Außerdem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, sowie mit einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

 

Heizung und Strom extra.

Kaution: € 2.400,-

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 91.93 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Zentralheizung
Befristung Nein
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Weißeneggergasse
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Balkon

Energieausweis

  • HWBSK: 110,9 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,12
  • fGEE Energieklasse: D

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen usw. Diese sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

● Die Volksschule „Graz Gabelsberger“ liegt 4 Gehminuten entfernt, diverse Kindergärten und -krippen sind zu Fuß ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Mit dem Fahrrad erreicht man die Grazer Hauptradroute HR12 in unter einer Minute. Diese führt im Westen bis zum Schloss Eggenberg, welches sich als Ausflugsziel anbietet. Weitere Radrouten sind an diese angeschlossen.

● Die Haltestelle „Esperantoplatz / Arbeiterkammer“ liegt ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt und wird von den Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 bedient. Mit jenen gelangt man über den Hauptbahnhof nach Eggenberg und Wetzelsdorf sowie über das Grazer Stadtzentrum nach Liebenau, St. Peter und bis zum LKH Med Uni/Klinikum Nord.

● Die Auffahrt zur Pyhrn-Autobahn (A9) ist in etwa 13 Minuten mit dem PKW erreichbar. Von hier gelangt man im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden über Spielfeld bis zur Staatsgrenze Sloweniens.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet