Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf | 48,40 m² | 2er WG-tauglich | Tiefgaragenstellplatz

schröttergasse 5

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, welche sich im 3. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage im Grazer Bezirk Geidorf befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separat zugängliches WC, eine Küche sowie in zwei getrennt begehbare Zimmer (12,60 m² und 12,65 m²) auf. Die Wohnung eignet sich somit perfekt für eine 2er WG.

Die Küche ist mit einem Ober-/Unterverbau und E-Geräten (Kühlschrank, Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie über einen Badezimmerverbau mit Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank inklusive Beleuchtung. Im separaten WC befindet sich ebenfalls ein Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Gesamtmiete inkludiert ist. In der Wohnanlage gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der mitbenützt werden kann.

 

 

Betriebskosten: ca. € 140,94

Wasser / Heizung: ca. € 62,-

Strom extra (ca. € 24,-).

Kaution: € 2.000,-

Befristung: 3 Jahre

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 48.40 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Schröttergasse 4
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

  • HWBSK: 70,5 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,20
  • fGEE Energieklasse: C

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Dsc4416 Kopie

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Die Volksschule „Graz Geidorf“ liegt etwa 6 Gehminuten entfernt. Diverse Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Karl-Franzens-Universität kann in 13 Gehminuten erreicht werden.

● Die Haltestelle „Franckstraße / Margaretenbad“ der Linie 39 (Richtung Urnenfriedhof und Wirtschaftskammer) befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.

● Die Fahrradroute R23 ist in 4 Minuten erreichbar und führt vom Grazer Stadtpark bis zum Tramway-Museum in Mariatrost.

● Das Grazer Margaretenbad kann in 4 Gehminuten erreicht werden. Zum Stadtpark geht man ca. 7 Minuten.

● Die Auffahrt „Graz Nord“ zur Pyhrn-Autobahn (A9) liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet